房屋预售合同约定2017年12月31日交房，但至今未交房，开发商约定的违约金是日万分之0.5

更新时间：2022-06-11 23:39:34

问题描述：

房屋预售合同规定该房屋将于2017年12月31日交付，但该房屋尚未交付。开发商同意的违约赔偿金为每天万分之0.5，这太低了

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根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当合同违约了之后，赔偿金额应这样计算：
一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。
二、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。
三、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。

2022-06-11 23:38:32

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