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我坐牢了，2014年月7万的贷款，坐牢期间.没按时付息，现出来，想用房产抵押，贷款，银行不贷我怎么办
更新时间：2019-04-01 11:46:48
问题描述：
我坐牢了，2014年月7万的
贷款
，坐牢期间.没按时付息，现出来，想用
房产抵押
，贷款，
银行
不贷我怎么办
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第196条：依照本法第一百八十一条规定设定
抵押
的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
(一)债务履行期届满，债权未实现;
(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;
(三)当事人约定的实现
抵押权
的情形;
(四)严重影响债权实现的其他情形。第198条：抵押财产折价或者
拍卖
、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2019-04-01 11:40:58
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您好，
房产
抵押贷款各大银行都有相关的产品可以申请，而且申请相对容易。贷款额度不超过房产评估价格的70%，利率一般为基准利率上浮10%到35%不等。
流程一般为：
1、准备材料并提交给银行；
2、银行审核；
3、审核通过后与银行签订
合同
；
4、办理抵押登记手续；
5、银行放款。
需要准备的材料有：
1. 您以及您配偶的有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
3. 贷款用途证明或声明（如装修合同等）；
4. 抵押房产权属证明（房产证、土地证）；
5. 银行要求提供的其他文件或资料。
2019-04-01 11:45:40
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2019-04-01 11:46:48
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