刚成立业主委员会，但是由于业委会主任不合格，想问如果重新成立业主委员会

更新时间：2022-06-23 10:51:59

问题描述：

业主委员会刚成立，但由于业委会主任没有资格，我们应该推翻他，重新成立一名新的委员和业委会主任。然而，自行业委员会与该物业签订物业管理合同以来，还有三年时间。如果业主委员会重新成立，我想问原物业合约的合法性。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1906250 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

既然有了业委会主任，证明已经有业委会。我们要理清楚业委会委员与业委会主任是如何产生的。业委会委员由业主大会选举产生，全体业主的人数票和面积票要双过半的候选人才能当选业委会委员，所以业委会委员的罢免同样需要全体业主重新投票并且要双过半才可以罢免其委员资格。
业委会主任是由已经成立的业委会成员选举产生，过半数同意就可以免除主任职务，过半数同意就可以重新选举产生新的主任，重新选举后，要进行公示，并在街道、民政局等备案

2022-06-23 10:49:12

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1611220 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：
（1）房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；
（2）房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的；
（3）商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的；
（4）物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的；
（5）业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，起诉前或者一审期间未取得业主大会或50％以上业主追认的；
（6）物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的；
（7）其他违反法律或行政法规强制性规定的。

2022-06-23 10:51:59

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

业主委员会不作为，业主能起诉业主委员会吗

业主委员会不作为，业主能起诉业主委员会吗

你好。社区业主管理一家汽车服务公司，但公司只有一名监事是业主委员会主任。我不是业主委员会的成员，但是

业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。一般情况下，业主委员会有两种产生方式： 1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

成立业主委员会的条件

成立业主委员会的条件

业主大会、业主委员会的决定有效吗

业主大会、业主委员会的决定有效吗

被罢免的业主委员会成员还可以重新加入业委会？

既然有了业委会主任，证明已经有业委会。我们要理清楚业委会委员与业委会主任是如何产生的。业委会委员由业主大会选举产生，全体业主的人数票和面积票要双过半的候选人才能

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主大会、业主委员会决定的效力如何

业主大会、业主委员会决定的效力如何

我住户交流会受权业主委员会招投标聘用物业管理公司，在招投标大会上业主委员会选了一家物业管理公司，但是

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会在社区成立。业主的家属，而不是我自己，可以当董事或者业主委员会成员吗？

你好，可以办理授权委托

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会可不可以成立物业公司？

在街道办事处，人民政府的指导下成立，需要通过业主选举才可成立。《物业管理条例》第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

成立业主委员会需要多少业主同意？业主委员会2021年成立业主委员会需要三分之二以上业主同意？

1.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

小区成立业主委员会，业主委员会就成立不了，对吗？

同一建筑区划内，符合下列条件之一的，应当召开首次业主大会会议，设立一个业主大会：1、专有部分交付的建筑面积达到建筑物总面积50%以上；2、首次交付专有部分之日起

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

成立了业主委员会，业主成立监督委员会可以吗？

业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同没有约定生效条款怎么处理

合同缺少生效条款，常见处理方式是协商补充或依法确定。选择协商补充时，应注重双方意愿和一致性；选择依法确定时，需考虑合同其他条款和交易习惯，以及可能涉及的法律规定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

合同标的物是什么

合同标的物处理方式多样，常见有协商、补充协议、法律诉讼等。选择时，应考虑合同性质、双方意愿、成本效益等因素。例如，在买卖合同中，若标的物有瑕疵，双方可先协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

合同不成立居间费用退吗

合同未成立，居间费应退。具体操作分情况：1）如中介已促成合同但存在瑕疵导致未成立，可与中介协商退款；2）如中介未促成合同，可直接要求退款；3）如中介拒绝退款，可

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

合同签署过程中是否可以仅盖财务章？

合同签署时不能仅盖财务章。具体处理方式如下： 1. 若合同涉及公司重要事务或较高金额，应加盖公司公章，并确保公章的真实性和合法性； 2. 若合同内容较为简单或涉

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

您好，我有合同纠纷问题

你好，你说吧，是什么合同纠纷问题

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好可以帮忙看下合同吗

你好，是什么合同，你发过来吧

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是一名未成年学生。现在父母不同意，但健身房不退。我们签了合同，怎么才能退？

健身房不退卡的解决方法如下：一是与经营者协商解决；二是请求消费者协会调解；三是向有关行政部门申诉等等。只要还没有接受服务就可以要求其退款。消费者在接受服务前，可

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

平台是我在开始的时候一个就已经沟通成二次分期一个已经是

延期还款的申请书写法：首先写明申请人的基本信息，即姓名、身份证号等；其次，写明申请事由、延期后的还款日期等事项；最后写明违约责任和争议解决方式，并由申请人签字确

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

25秒前

谢锦春律师

近期帮助 981 人

诈骗罪被拉进黑名单有什么影响还有自己是单身有父母两个妹妹

1分钟前

丁力律师

近期帮助 60912 人

因为邻居一直辱骂我，与我发生口角，我们语言争执起来，可以申请对方赔偿吗

5分钟前

任涌律师

近期帮助 96875 人

公司经营不善强制放假给最低薪资合理吗

9分钟前

梁剑云律师

近期帮助 0 人

与14周岁以上，未满16周岁谈恋爱双方自愿发生性关系违法吗？

10分钟前

陈龙桥律师

近期帮助 35612 人

临近开庭，法院以变更法官为由取消开庭，合理吗

11分钟前

陈龙桥律师

近期帮助 35612 人

我手机被别人骗去拿去诈骗了怎么办？

11分钟前

屠明双律师

近期帮助 1064 人

你是那里的事务所

16分钟前

贾正雨律师

近期帮助 15416 人

在小区道路上无证驾驶发生事故并逃避

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟