我租的房子合同提前到期,口头协议再租五个月。现在五个月过去了。因为我的东西还在,我按月交了两个月的钱。在此期间,我还收取了取暖费。现在因为生病不能租,想退房。房东不得不说,我要等到转租才能退钱。这合理

更新时间:2022-06-25 17:08:04
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我租的房子合同提前到期,口头协议再租五个月。现在五个月过去了。因为我的东西还在,我按月交了两个月的钱。在此期间,我还收取了取暖费。现在因为生病不能租,想退房。房东不得不说,我要等到转租才能退钱。这合理吗?
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    1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任
    3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;等等
    2022-06-25 17:02:59
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    提前退房一般都不退租金,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果
    2022-06-25 17:05:26
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    你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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