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向房东商量提前解除租房合同，房东不同意退还押金，说是支付违约金。算不算违约
更新时间：2022-07-05 06:56:05
问题描述：
我签了一年的
租赁合同
。三个月后，由于工作原因，我与房东商量提前终止租赁
合同
。房东同意了，并说他将退还剩余的租金。房东按约定接受，双方对损坏物品的赔偿无异议。然而，在退还租金时，房东不同意退还押金，说这是为了支付
违约金
。我想问，这合理吗？如果双方自愿终止合同，是否构成违约
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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
2022-07-05 06:53:01
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房屋租赁
合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2022-07-05 06:53:55
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
2022-07-05 06:56:05
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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房东提前终止租房合同押金怎么退
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