我买的房子还没交房，1.我们发现渗水已经找到了销售部门，他们找不到渗水的原因，我们要求退房，他们不能退还合同记录。2.当我买房子时，我问卖方是否有噪音，说现在噪音已经达到了200多倍，我读了该怎么办。