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我买了开发商的抵押房，之前不知道是抵押的，现在付了首期款，一年了，房子还没有解压，我该怎么办。

更新时间：2022-07-15 14:59:05
问题描述：
我买下了开发商抵押的房子。我以前不知道它被抵押了。现在我已经付了首期款。已经一年了，房子还没有减压。我该怎么办。
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    房子被开发商抵押的情况有两个，一个是开发商“先抵后卖”，也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，另一个是“先卖后抵”，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
    2022-07-15 14:55:35
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    房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
    2022-07-15 14:57:07
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    你好，如果你们的抵押担保合同已经到期，对方没有清偿债务，你们可以协商处理抵押物。
    2022-07-15 14:59:05
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