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房屋租令提前解约,租客不履行赔偿怎么为?
更新时间:2022-07-17 18:51:16
问题描述:
如果提前终止
房屋租赁
令,对承租人未能履行义务的赔偿是什么?
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对于提前解除租房
合同
的问题,《合同法》是有明确规定的:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同
2022-07-17 18:45:33
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如果
租赁合同
未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定,承租人单方解除合同的,由承租人赔偿出租人的损失,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金给付
2022-07-17 18:47:43
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在房屋房屋租赁中,承租人违约不履行合同的义务或者违反了合同的约定,就需要承担一定的
违约责任
。当事人遇到违约,可以与其协商处理。协商不成,可向法院进行起诉。根据我国
民法典
相关规定,如果符合法律规定、遇到
不可抗力
、当事人协商一致等,当事人双方可以变更或者解除租赁合同。
法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2022-07-17 18:51:16
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