今天在房屋中介签了一份合同，付了5万元定金，但是卖房不是原房主，这样有什么风险？

更新时间：2022-07-19 20:56:45

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您好，今天我和房屋中介公司签了合同，交了5万元定金，但卖家不是原业主，完全受委托。风险是什么？

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定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金的作用是：定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
签合同时，对定金必须以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限

2022-07-19 20:53:54

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有下列风险，
1、产权风险。首先要核对产权人的身份证和房产证是否一致，如果产权人不能到场，受托人要有产权人的授权委托书，并核实委托书上的受托人信息与实际是否相符。
2、共有财产人不同意卖房的风险等等

2022-07-19 20:54:15

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关于房屋中介产生的纠纷，是服务不符合约定可去消协；是涉及法律纠纷可法院起诉；是涉及欺诈的可报警；是房产合同问题可去房管局。

2022-07-19 20:56:45

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