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出租现在还不到一年，被租方拒交房费也不开门营业已一个多月，请问我可以解除合同吗？押金可以不退吗

更新时间：2022-07-20 12:32:05
问题描述：
你好，我是房东。我有两个空的正面。租期三年，押金两万元。租约到现在还不到一年。房客拒绝支付房费，不开门营业，已经一个多月了。由于洪水，外墙被严重淹没。我可以终止合同吗？押金不能退还吗
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    处理房屋租赁纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.
    2022-07-20 12:32:05
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