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你好，我今天去房管局查询信息，才知道房子是开发商提前抵押给银行的，所以不能备案。在这种情况下，我们业主如何维护自己的权益？

更新时间：2022-07-21 11:30:58
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你好，我今天去房管局查询信息，才知道房子是开发商提前抵押给银行的，所以不能备案。在这种情况下，我们业主如何维护自己的权益？
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    你好，根据购房合同处理
    2022-07-21 11:23:46
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    你好，是否有签署协议
    2022-07-21 11:28:09
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    业主维权可持房产竣工验收的各项文件原件和复印件、房屋的设计图纸原件和复印件、房产销售许可证、产权证原件和复印件、规划部门的批准文件原件和复印件等法律文件向房屋所在地的房管局提出申诉。如不能解决。
    可向当地的人民法院起诉。
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开发商未告知我，将已经抵押的商品房卖给我，我怎么维护自己的权益
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