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律师，你好我想问一下，我买的二手房现在房主单方面毁约，可能是因为房价上涨，我是乙方我该怎么办？
更新时间：2022-07-22 20:29:00
问题描述：
律师，您好，我想问一下，我买的
二手房
的业主单方面违约了，这可能是因为房价上涨。我是乙方，我该怎么办？
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如果在签订房屋
买卖合同
后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖
合同
中对
违约责任
有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-07-22 20:23:56
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房价上涨卖家违约，对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证；买方应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务；向卖方主张双倍定金或者
违约金
，需注意二者不能同时主张
2022-07-22 20:25:39
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二手房买卖中，业主违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。
2022-07-22 20:29:00
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