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房东委托了包租公司出租房屋,委托书只是双方签子并没有公证处的公证,这份委托书是否具有法律效应
更新时间：2019-04-06 19:52:50
问题描述：
房东委托了包租公司
出租房
屋,
委托书
只是双方签子并没有
公证处
的公证,这份委托书是否具有法律效应
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合同是否经过公证，与
合同的效力
无关。 除非双方当事人约定，必须经过公证合同才能生效。这种情况下，合同没有经过公证，合同才是无效的。 只要双方签字，合同就发生法律效力。
所以，未经公证的委托人签订的房屋
买卖合同
是有效的。 《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。 《民法通则》第六十三条规定： 公民、法人可以通过代理人实施
民事法律行为
。 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。
被代理人对代理人的代理行为，承担
民事责任
。
2019-04-06 19:50:02
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关于委托书的法律效应，只要是进行了合理的委托书签订的行为，委托书的法律效力一般都是拥有的，但区别在于不同状况下委托书的法律效力可能不同，主要还是在于是否进行了相应的有效程序进行证明，否则，在一定程度上的法律效力仍然可能存在问题。例如，对于境外当事人出具的
授权委托书
，人民法院应当根据不同当事人的具体情况进行审查。
对于
自然人
的，应当由其本人或者其法定监护人出具授权委托书;对于
法人
的，应当由其法定代表人或者有权出具授权委托书的部门或者个人出具;属于其他组织的，应当由其负责人出具。
上述当事人出具的授权委托书，均应当履行公证及认证手续，否则没有法律效力。
2019-04-06 19:50:45
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租赁期限长与6个月的必须签订书面
合同
，不签订视为不定期租赁，可以随时解除合同。但你既已经和他签了一年的合同，就应该履行合同义务，这个履行应该是完全履行，否则你就违反了合同义务，要承担违约责任，这个违约责任的承担就表现为租赁押金的扣押，所以他说不返还押金是合法的。
2019-04-06 19:52:50
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