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二手房买卖合同中，定金能否如数退回？若合同约定违约金为定金2倍，违约金能否按约支付？
更新时间：2022-07-24 21:16:55
问题描述：
在
二手房
买卖合同
中，支付的定金金额超过房屋总价的20%。如果卖方违约，押金可以全额退还吗？如果合同规定
违约金
为定金的两倍，如果违约出售房屋，是否可以按照合同支付违约金？
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如果交纳定金的一方违约未履行
合同
义务，另一方可以没收定金。收取定金的一方违约没有履行合同义务，应向合同对方当事人双倍返还定金。如果当事人因此遭受的损失大于定金，可以要求对方当事人按照其实际损失赔偿
2022-07-24 21:11:54
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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
2022-07-24 21:13:26
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2022-07-24 21:16:55
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