我想买一套二手房，但对方的房子还没过五年。现在转让费太高了。他说明年房子将过五年。那时，他正在处理它，但我担心给他钱后我会后悔。我该怎么办

更新时间：2022-07-27 13:22:06

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我想买一套二手房，但对方的房子还没过五年。现在转让费太高了。他说明年房子将过五年。那时，他正在处理它，但我担心给他钱后我会后悔。我该怎么办

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二手房刚卖就涨价，房东可以选择不卖，但应当赔偿因违约而给对方造成的损失。因房价上涨，二手房卖方以各种理由拒不履行卖房合同的行为是违约行为。二手房买卖违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失

2022-07-27 13:17:27

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如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-07-27 13:20:27

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

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