现在物业公司和开发商签订了物业合同，因为社区没有成立业主委员会，原物业公司已经续签了合同，现在业主委员会成立了，如何签订合同？

更新时间：2022-08-02 20:51:38

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现在物业公司和开发商签订了物业合同，因为社区没有成立业主委员会，原物业公司已经续签了合同，现在业主委员会成立了，如何签订合同？

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1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组。
2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，知道要成立业主委员会筹备小组，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处

2022-08-02 20:46:51

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小区的物业管理合同可以由业主委员会与物业服务企业进行协商订立。依据《物业管理条例》第三十四条：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限违约责任等内容进行约定

2022-08-02 20:49:58

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物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。

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