从别人那里买了二手房,一开始没有过户,后来想过户找不到房主,想过户怎么办?!我们手中有房屋簿和购房付款协议。

更新时间:2022-08-05 15:58:11
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从别人那里买了二手房,一开始没有过户,后来想过户找不到房主,想过户怎么办?!我们手中有房屋簿和购房付款协议。
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    可以延期过户。由于交易时间过于延长,增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能,即便将合同进行公证,也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房买卖合同,实际上增加了交易双方的风险,因此,希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考,作出合理的选择
    2022-08-05 15:52:57
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    二手房没房产证是无法过户的。原因在于,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝
    2022-08-05 15:56:12
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    二手房买卖过户的程序有:
    1、买方应调查房屋的产权。
    2、签订二手房买卖合同。
    3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5~7个工作日。
    4、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合,应同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中耗时的阶段,通常需要40个工作日左右。
    5、抵押办理完毕后,应注意注销该物业的其他权证。
    6、将合同移交房管部门产权交易相关窗口,取得受理单。
    7、凭受理单到农税缴纳相关税费,取得契税完税证明。
    8、凭完税证到土管部门办理国土证明。
    9、凭完税证到房管部门办理房产证。
    2022-08-05 15:58:11
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我买二手房,不能过户,但是现在有房本,当时他买房没有过户,我该怎么办
买二手房土地使用证没过户的,应当由双方协商土地管理部门申请对土地使用证进行过户。《房屋登记办法》第八条规定,办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土
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我买的房子当时没过户,后来原房主去国外了,现在想过户,过不了怎么办
房子买的时候没过户可以与原房主协商,让原房主履行合同义务,配合过户。如果协商不一致,可以委托律师,向法院起诉,要求过户。一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户
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我买的楼房十多年了。当时没过户。只有合同。现在想过户。原房主找不到了。怎么办?
房屋买卖遇到卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
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购买二手房,找不到房主过户了,该怎么办?
可以起诉要求过户或者退还首付款并承担赔偿责任。
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农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
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新房办理房产证需要多久
新房办理房产证需要多久
房产证办理 2088
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
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农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
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二手房合同卖方注意什么手续
二手房合同卖方注意什么手续
二手房买卖合同 2860
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
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徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
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农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
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