首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
社区成立了业主委员会,前期物业服务协议是否无效
更新时间:2022-08-16 01:33:29
问题描述:
社区成立了业主委员会,前期物业服务协议是否无效
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
595222
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
那你可起诉解决的
2022-08-16 01:27:14
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
706881
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物业管理条例
规定 前期物业到期 有地产公司通过招投标确定物业
2022-08-16 01:32:24
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1141709
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
业主委员会根据业主大会的决定与
物业管理
企业签订的物业管理
合同
,对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一,可以请求认定合同无效:
(1)
房地产开发
企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的;
(2)房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后,仍以自己名义与物业管理企业签订
物业服务合同
的;
(3)商品房预售合同中有关物业服务的约定,有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的;
(4)物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的;
(5)业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同,起诉前或者一审期间未取得业主大会或50%以上业主追认的;
(6)物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的;
(7)其他违反法律或行政法规强制性规定的。
2022-08-16 01:33:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
业主委员会如何订立物业服务合同
房产纠纷
1782
社区与物业公司签订的物业服务合同有效吗?小区没有业主委员会,是不是要管理
业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一,可以请求认定合同无效:(1)房地产开发企业未依照《
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
前期物业服务合同是与开发商还是业主签
民法典
2242
物业服务合同可以直接与业主签吗
民法典
1035
我咨询前期物业服务协议的有效时间,如果小区没有成立业主委员会,是不是就长期有效。
业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一,可以请求认定合同无效:(1)房地产开发企业未依照《
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主能否起诉物业服务合同无效
民法典
2802
业主委员会通过半数以上的业主大会选举产生新的物业服务企业。政府说,合同只是宣传,没有业主的伟大事业。
业主委员会与物业管理企业是委托者和受托者的关系,是聘用与受聘的关系。在法律上,业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某个物业管理企业的权利,物业管理企业也有
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没开业主大会,业主委员会与物业公司签的物业服务合同有效无效?
法律分析:业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一,可以请求认定合同无效: (1)房地产开发
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区未成立业主委员会,这样的情况下物业服务合同怎样签才有效
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会成立后,原来的物业服务合同是不是自动解除?
依据《北京市物业管理办法》第十一条规定,选聘、解聘物业服务企业或者不再接受物业服务企业事实服务应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1475
多数业主直接和物业签订物业服务合同是否有效
您好,根据您的描述,有效
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1090
多数业主直接和物业公司签订物业服务合同是否有效?
业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一,可以请求认定合同无效:(1)房地产开发企业未依照《
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好。合同问题
在签订合同时,常见的法律风险包括合同内容不明确、合同主体不适格、合同形式不符合法律规定等。此外,还需注意合同中的违约责任条款是否清晰明确,以及争议解决方式是否合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
755
字体不够清晰。有什么问题吗?
你好,协商不成可以起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
670
假如网上线下教学签订了合同,可以退吗?
您好,请问你们的合同约定是什么呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
470
签合同的时候别人偷偷代签,违法吗?
代签合同需谨慎处理。如本人无法签署,可授权他人代签,但需确保授权合法。代签人应准确理解合同内容,并承担相应法律责任。如遇诈骗等违法行为,应及时报警并寻求法律帮助
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
525
签订一年合同,住三个月可以退还押金吗?
您好,依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年人可以自行购买未成年人可以自行购买电话手表ma
未成年人购买电话手表的常见处理方式包括家长陪同购买、网上购买或店内自主购买。选择不同处理方式时,应考虑未成年人的年龄、认知能力、经济能力等因素。家长应确保购买过
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大汉技工学校高一学费没交齐高二要我们出去进厂拿实习证明我不想跟学校去然后学校说有硬性规定说学费没交齐
首先,尝试与学校沟通,说明个人情况,提出分期支付学费的方案。若学校拒绝,可向教育部门反映情况,寻求其协助调解。同时,了解《教育法》等相关法律规定,确保自身权益不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上盖公章指定账号是个人账户收钱违法么
不符合税务相关规定,问题
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
平凉律师
同城律师:
崇信县律师
华亭市律师
静宁县律师
灵台县律师
庄浪县律师
泾川县律师
崆峒区律师
热门推荐:
业主大会以及业主委员会是如何产生的
业主委员会选举办法(全文)
业主委员会选举办法
业主委员会成立条件及程序
业主委员会成立条件是怎样的?
前期物业服务合同期限从什么时候开始
什么是前期物业服务
业主委员会有工资吗
如何解散业主委员会
业主委员会自荐表范文怎么写
律师解答动态
刚刚
九转律所律师
近期帮助 28008 人
你好,我身体不好,上海市伤残签定是大部分伤残啊,今年五十八岁啊,加金没有几年啊,想办理退休啊!
1分钟前
崔斌律师
近期帮助 24380 人
法拍房过户有那些费用
4分钟前
广东天习律师
近期帮助 87310 人
被人突然冲进家打了怎么办
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3857 人
我的私人房间还会被监控,还是房间都被监控了,他们都会造成什么样的罪
12分钟前
天习律所律师
近期帮助 40966 人
你好,请问我十年前在深圳电动车被查扣了没有去处理现在想去处理会有什么后果?
13分钟前
天习律所律师
近期帮助 40966 人
早恋违不违法
17分钟前
天习律所律师
近期帮助 40966 人
是一名高中生,如果有金属物品就会响应,但是保安仍然执意要翻看我的书包并恐吓说有本事有本事你别走后门
19分钟前
天习律所律师
近期帮助 40966 人
我想问一下如果是他人言语或者行为刺激到患有抑郁症的患者自残严重是否会判刑
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询