我想买一套二手房，房主手里只有和开发商签的正式合同，买这样的房子是否有风险？怎么避免？A

更新时间：2022-08-22 14:47:49

问题描述：

我想买一套二手房。业主仅与开发商签订了正式合同。买这样的房子有风险吗？如何避免？A.

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1803369 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

避免二手房交易风险的方式是：
1、核实房主身份信息及房产证；
2、房款交付需谨慎；
3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等；
4、重视违约责任的约定，在合同中明确哪些行为构成违约等；等等

2022-08-22 14:42:59

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1604846 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

避免二手房交易的风险：
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔；
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同；
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明；等等

2022-08-22 14:45:50

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1776861 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

避免二手房交易风险的方式是：
1、核实房主身份信息及房产证；
2、房款交付需谨慎；
3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等；
4、重视违约责任的约定，在合同中明确哪些行为构成违约等；
5、办理预告登记；
6、核查待售房屋的租赁情况

2022-08-22 14:47:49

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

购房者买二手房有什么风险

购房者买二手房有什么风险

买二手房经过中介，买房合同已签订，房主说房子有抵压在银行，这中间会有风险吗？

要求中介协助解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

口头合同如何规避风险

口头合同如何规避风险

购二手房要签什么合同？

购二手房要签什么合同？

买二手房，怎样才能避免风险？

可在买卖合同中约定具体的风险防范条款！不管如何约定，没有房产证，风险总会有的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手公房有什么风险？

买二手公房有什么风险？

买二手房，卖方只有一份购房合同。这样的房子怎么交易？

二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我想买二手房。没有房子怎么签这个合同？

房屋产权证和手续是否齐全，如没有房产证；二、出卖人与房产证上登记的所有权人是否一致；三、是否为产权人的夫妻共同财产；四、继承的仍然登记在被继承人名下的房产

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想买一套二手房，办理房产证之后，是否有风险，如果房东到时候反悔不卖了，是否存在其他风险

你好，风险就是对方可以再去补办个房产证，卖给第三方。如果我的解答对您有帮助，麻烦点赞给予好评，谢谢您的支持～

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想买一套房子，这个房子我可以买吗？有没有风险？如何避免风险谢谢

如果不能及时进行过户则会有一定的风险

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房房产证多久可以拿到

商品房房产证多久可以拿到

买二手房，说可以在开发商那里直接更名，是否有风险，是否有效？

小产权房属于集体所有，无房产证，不受法律保护。购买小产权房需要经过土地管理部门批准。买小产权房的法律风险有以下几点：1、法律原则上认定无效；2、房产证问题影响升

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁安置房几年能拿到房产证

拆迁安置房几年能拿到房产证

转卖一套二手房，已经签了合同，买房810交首付，请问这样可以避免风险嘛？

你好，根据合同的约定处理。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？

可以要求对方停止侵权，拆除房屋

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同的违约金多少

租房合同的违约金多少

法律上有什么规定可以转让单位集资房？

是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民法典中拆迁安置房多久可以过户

民法典中拆迁安置房多久可以过户

你好，我想咨询下集资房的问题

法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋中介有哪些骗局

房屋中介有哪些骗局

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区车位可以出售吗

小区车位可以出售吗

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

二手房售房合同协议书通用样本

5869人下载

二手房购房合同标准范本

5869人下载

二手房合同范本通用版

5869人下载

二手房转让合同常用范本

5869人下载

刚刚

左杰律师

近期帮助 7672 人

你好！我想请问一下老年人做司法鉴定需要准备什么材料

刚刚

王奎律师

近期帮助 10288 人

孩子在外地拿了别人车上800元现金和几盒烟。会被判刑吗？

刚刚

钱宏艳律师

近期帮助 1039 人

在中石化工作了8年，前年听单位安排续签了劳务合同到56岁，正好工龄15年，现单位通知55岁辞退

2分钟前

马桂吉律师

近期帮助 1377 人

你好，请问家里房子在自己不知道的情况下，有人在上面装了光伏，给如何索取赔偿，金额一般是多少，谢谢

3分钟前

王磊律师

近期帮助 1435 人

车被撞了，对方全责，只负责休车，得修半个月，不賠付出行费

4分钟前

张春利律师

近期帮助 5649 人

就是非机动车相撞我们正常骑行他突然转弯是要负责任的吧

4分钟前

周于炜律师

近期帮助 8159 人

购买流量卡充100元没到帐，人工客服不回复，怎样追回

14分钟前

刘鹏律师

近期帮助 2881 人

你好！赌博向朋友借了一百多万，现在无力偿还，如果有什么不测，这个债务会落到父母头上吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟