首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,我想买房,是农村宅基地上面盖的,是个人的房子,没有房产证,这个安全吗?
更新时间:2019-04-11 13:31:52
问题描述:
你好,我想买房,是
农村宅基地
上面盖的,是个人的房子,没有
房产证
,这个安全吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
895435
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《
物权
法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同的效力
。”《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定:“买卖双方自愿,并立有契约,买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认为买卖关系有效,但应着其补办
房屋买卖
手续。
”
2019-04-11 13:19:29
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1149992
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买房子没有
房产
证不受法律保护。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
没有房产证房子一般属于小产权房,不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
2013年11月22日,国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知,要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施,严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划,严格实行
土地用途管制制度
,严守耕地红线,坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。
2019-04-11 13:21:31
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1645565
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1、申请房屋登记需要提交的相关资料: 办理初始登记时,村民自建房屋必须提交
宅基地
使用证,农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证,对于村民自建三层(含三层)不要求提交工程竣工验收证明,对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。由于历史原因未进行工程竣工验收的,在经过鉴定证明房屋符合安全使用条件的方可予以办理。 为避免给违法购买农村宅基地的城市居民建设的房屋办证,《暂行办法》明确要求申请房屋初始登记时,必须提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。 村民组织建设的房屋,则必须提供经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意进行登记的证明材料。涉及到房屋转让的,明确要求村民或农村集体经济组织转让房屋需经村民组织同意。为了使农民房屋进行抵押获取的资金真正用地农业生产建设、减少房屋处置数量,我们要求农民
房屋抵押
只能为本家庭成员担保,在处分抵押房屋时只能面向本集体组织成员。
2、登记公告事项: 鉴于农村集体土地上建成的房屋多年来一直未进行登记,许多房屋的建设手续也不十分完善。因此,在登记前必须在村民组织内对申请登记事项进行公告以征询异议,公告时限为30天,只有经公告无异议或异议不成立的,方可予以登记。 公民、
法人
和其他社会组织取得房屋所有权或者房屋他项权后,必须向房屋所在地的房屋登记机关进行登记,取得
房屋产权
证书。登记是很重要的一个环节,无论房屋权属取得方式是原始取得还是继受取得,都以房屋为要式法律行为,确认房屋权属归属。所以您千万不要忽视登记程序。在我国农村房产登记比较特殊,因为涉及到农村宅基地、农村集体土地等相关因素,所以登记上准备的材料有严格的规定,如果您对准备的相关材料不是很清楚时,一定要问清楚,因为这关系到您自身的合法权益
2019-04-11 13:23:21
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
230120
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
关于农村房子房产证的办理问题,以农村宅基地为例,农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么? 农村房屋产权证办理流程如下:
(一)申请人提交下列材料提出申请:
(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
(三)公告;
(四)审核;
(五)收费;
(六)记载于登记簿;
(七)发证。 农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。
2019-04-11 13:31:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地申请书例文
2300
我家是农村住房,但没有房产证,那是房地产吗?
农村小产权房是可以办理"房产证"的,但是,真正的房产证是由国家建设部规定的格式,有些地方上颁发的"房产证",如果不是违规操作的话,还有一种情况,就是实际上的"乡
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村宅基地是永久的吗
民法典
870
未成年宅基地房屋确权可以分户吗?
民法典
1448
你好,我家是农村自建房,但是没有房产证,可以卖吗
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求?非农户口不能在农村建房。 一)农村居民申请宅基地的条件 农村居民
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地可以贷款吗
民法典
988
你好,房子是自己盖的,没有房产证
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
地是宅基的,房子是兄弟俩盖的,没有房产证,房子拆迁,姐姐有份吗
具体什么情况
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是农村的,我们结婚之前是父母盖好的房子,有建房证,名字是我的,没有房产证,08年结婚,到现在
你好,婚前盖房,属于个人财产,离婚不进行分割,协商不成可以起诉离婚。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
9208
我是在农村自己盖的房子,没有房产证,可以贷款吗
由银行决定是否发放贷款
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
8781
我在农村城镇上买了一套房子,有房产证,但土地使用证是集体的,有很多家买了,房子是私人盖的,以后房子能
可以出售。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋前后应该留多少米,自己使用的权利是什么?
以土地部门规划为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
8850
我现在租的房子是顶楼改出来的,怎么才能知道是不是违建的
判断房屋是否违建,可查看相关证件或咨询相关部门。若确认违建,应尽快采取整改措施或咨询专业律师,以避免不必要的法律风险和经济损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
8225
乡下建房
你好,要看有没有合法手续的哦
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
8567
基本农田能盖多远的房子?
应当依据当地农村规划确定
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
9802
农村建房需要交卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
村里批准了一块宅基地,还能建房吗
您好,如果有相关证据,可以提起行政诉讼
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问现在拆除老房子重新建房的基础上是否可以按原面积修建?
原拆原建需先办理相关手续,包括申请建设许可等。选择合规的施工单位,确保改造符合法律法规,以保障自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东房子有外债,房子也被抵押了,准备卖我,清贷后到时候过户还有影响吗
具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
定安县律师
律师解答动态
18秒前
王奎律师
近期帮助 10874 人
网上起诉审核通过一般几天能立案
2分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2071 人
被抖音店铺代运营割韭菜了
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 113546 人
离职解除劳动关系
7分钟前
余联刚律师
近期帮助 113546 人
我在一家餐饮店的工作,我是去的时候干的是长期工但当我离职的时候这个老板是按短期给我结的。
13分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10682 人
两个未成年人谈恋爱怀孕了女方父母提出诉讼男方以及男方家里人都要负法律责任吗他们都犯法吗
14分钟前
余联刚律师
近期帮助 113546 人
在人行道上被撞了怎么办
15分钟前
颜克利律师
近期帮助 1481 人
怎么能查到我对象具体的户籍所在地信息
17分钟前
李永会律师
近期帮助 5262 人
父母已经去世多年,继承手续一直没办理会作废吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询