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债务人需要到场办理房地产抵押登记业务吗？
更新时间：2022-09-25 06:50:30
问题描述：
债务人需要到场办理房地产抵押登记业务吗？
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房地产抵押登记一般包括
抵押权
设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、
拍卖
后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记
2022-09-25 06:46:30
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贷款银行一般是抵押权人，一般需要到场完善登记手续
2022-09-25 06:48:14
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办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以
房屋抵押
为例：应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或
法人
资格证明；
(3)
抵押合同
；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
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