买的时候因为是经济适用房，不能过户，就写了一个私人的合同，房子不能过户，这种合同有效吗？

更新时间：2022-09-29 19:26:58

问题描述：

你好，不久前，我想买一栋房子。当我买下它时，我写了一份私人合同，因为这是一栋经济适用房，不能转让所有权。这种合同有效吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助224090 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记

2022-09-29 19:22:04

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1908591 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：根据合同性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。
未经通知，该转让对债务人不发生效力

2022-09-29 19:24:04

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1868956 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

购房者不得随意转让该购房资格。如果当事人转让购房资格，在客观上损害了公共利益，妨碍了其他购房者的权利。依照《合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同及损害社会公共利益的合同无效，因此当事人转让经济适用房购房资格的合同应当认定无效；等等

2022-09-29 19:26:58

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房子不能过户,只能协议过户有法律效力吗？

房子不能过户,只能协议过户有法律效力吗？

房屋销售合同的日期已经过去，因为国家不可抗力因素暂时不能过户，这个合同有效吗？

你好！看合同怎么约定，一般情况原因是不可抗力因素是有效的，需要另外补充协议约定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

赠与合同要律师写吗

赠与合同要律师写吗

土地过户合同自己写吗

土地过户合同自己写吗

房产过户太贵了，我想问一下不过户然后签的合同有效吗？找个中人，签字按手印，这样有法律效应吗？

认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

赠与合同能不能撤销

赠与合同能不能撤销

如户主的房子在政策规定下不可以过户（没有满年限），如果双方订了卖买合同，这种合同有效吗？

签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。双方签订了房屋买卖协议后没有在期限内办理房产过户的，购房者可以起诉认定购房协议无效

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想买一个二手房，但是出于某些原因房子不能过户，请问这个合同有法律效应吗？房子还是我们的吗？

你好，合同是具有法律效力的，

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子还不能交易和过户，合同约定能过户时再过户，这种合同有效吗？受法律保护吗？

意思表示真实，合同主体双方适格，合同内容不违法，合同就有效。合同有双方签字即为生效

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办理经济适用房不动产登记需要注意哪些问题

办理经济适用房不动产登记需要注意哪些问题

民法典如何应对租房违约行为

民法典如何应对租房违约行为

哪个部门负责农村建房

可以询问当地的规划部门

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

经济房和商品房的区别

经济房和商品房的区别

我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。

看合同约定及产权情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签订装修合同时应该关注的要点是什么

签订装修合同时应该关注的要点是什么

不动产过户给子女所需的税费有多少

不动产过户给子女需交税。契税按面积缴纳，营业税、土地增值税满五年免征，所得税满五年免征或差额缴纳，还有交易手续费、产权登记费、评估费。具体税费根据房屋情况计算。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房申请条件包括哪些方面

公租房申请条件包括哪些方面

乡下建房属于哪个部门管理

你好，建议详询政府有关部门

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

安置房没有房产证离婚如何起诉有哪些规定

安置房没有房产证离婚如何起诉有哪些规定

80岁以上的老年房产转让需要怎样做？

你好，需要交纳的

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，一楼自助洗车房，二楼住宅

即使洗车房合法经营，若二楼住户仍觉受到干扰，可寻求协商、调解等方式减轻影响。同时，也可通过加装隔音设施等方式自我防护。选择处理方式时，应综合考虑成本、效果及法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没房产证的房屋是违建吗？

没房产证的房屋需根据具体情况判断，可能属于合法建筑或违建。应查看相关规划许可证等文件，或咨询当地规划部门以确定其性质，并根据实际情况采取相应措施。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好，农村自建房可以随意按装坚控

农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括：1）确保监控设备安装在自家范围内；2）避免监控范围涉及他人隐私；3）明确告知相关人员监控存在。选择处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

农村私人购房合同书一

5869人下载

私人房产合同书

5869人下载

私人购房合同样书

5869人下载

经济适用房房屋购买合同范本

5869人下载

刚刚

豪航律师

近期帮助 796 人

如果被别人报警怎么办？

刚刚

吴余茹律师

近期帮助 9523 人

开两轮车血检136会怎么样

刚刚

左杰律师

近期帮助 8569 人

就是说我爸跟我妈没有结婚然后生下了我在我没出生的这个期间我爸死了然后我妈生下我就走了从小到大以来看过

刚刚

刘斌律师

近期帮助 16214 人

我在佛山东方医院做了妇科病手术，花了一多，回老家云南可以报销吗？

刚刚

河南光法律师

近期帮助 686 人

老人两个儿子，二儿子去世了房产应该全给老大吗？二儿子孩子能分产业吗

1分钟前

广东天习律师

近期帮助 91965 人

在我不知情的情况下成为法人怎么办

1分钟前

威法律师

近期帮助 50236 人

支付宝被司法冻结怎么解

1分钟前

广东蓝沃律所律师

近期帮助 1716 人

我是公司的保安现公司搬迁不需要了，要我下车间，该怎么办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟