首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
物业清理无效,现无人管理!还是继续收着业主的物业费不管理车位的事情!请问这个应该去哪个部门投诉!
更新时间:2019-04-17 14:53:22
问题描述:
小区里公共停车位被僵尸车占为己用,物业清理无效,现无人管理!物业现在还是继续收着业主的物业费不管理车位的事情!请问这个应该去哪个部门投诉!??谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1262224
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物业管理
费有两种,一种是包干制,就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责,一种是酬金制,有点像管家式管理,物业公司只收取一点比例的酬金,其他费用多少都由业主负担。 一般情况下的物业管理费都是包干制。 不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的,一般经济适用房是政府指导价,可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。 不过有个基本的项目,可参照国家《
物业服务收费管理办法
》。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
2019-04-17 14:43:15
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
905290
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
如果小区地面公共停车位属于全体业主共有,是否应向业主收停车费?《
物权
法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
依据物权法第74条第3款,小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”,由业主共同共有,小区无权就租赁事项向业主收费。
2019-04-17 14:47:44
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1849620
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同。一般来说,通过这三种方法可以识别小区停车位产权。
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让
合同
是合法有效的,应受到法律保护。
2、 开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应归全体业主所有,开发商无权与个别业主签订停车场停 车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。
如果小区业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订 停车位使用权转让协议。在这种情况下,只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权。
3、 地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。物权法第五十二条规定,国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及 公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
从上述规定可以看出,人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权 能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。
业主在购买车位的时候应该注意哪些问题?
业主在购买车位的时候首先要留意是不是规划用于车库车位,在报建的时候是不是已写明,开发商能不能够拿到产权证,买了之后业主能不能拿到产权证,还要注意开发商是否在贷款的时候将车库车位抵押给银行,因为一旦他还不起贷款,可能就会被银行出卖,业主的权利就难以得到保障。
2019-04-17 14:53:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业起诉业主不交物业费可以吗
15330
物业公司如不缴付物业费,是否有权供水?我们应该向哪个部门投诉
物业费包括什么? 管理费和清洁费:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用,公共区域的清洁费,其中包括工具
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业有权买卖小区道路上的公共车位吗
民法典
6714
在物业服务区域内业主受伤物业服务人员需要担责吗
民法典
2609
你好!请问物业公司不给交水电费,可以哪个部门投诉?
根据相关法律规定,如果用人单位不发工资或者劳动者与用人单位因工资支付发生劳动争议的,当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业管理人应接受业主的监督吗
民法典
986
我们小区物业不作为,物业从不管理,现在物业要求我交物业费,和滞纳金?
可以积极抗辩,或者召集业委会处理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我小区物业无营业资质,物业因业主不交物业费要给停电梯,请问我们应该找哪个部门解决这些问题呢?
小区物业费包括哪些? 物业管理费一般由以下项目构成: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用; 2、物业共用部位、共用设施设备的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问下小区物业对楼上住户高空砸物,管理不到位,我们业主该向哪个部门投诉?物业费还需要交吗?
你可以q处理即可的。。。。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1080
我们小区物业费高,物业服务很差,不交物业费就上不去楼,我们想咨询想投诉去哪个部门,什么有权利监管物业
你好,这个没法去投诉,维权的方式就是解除与这个物业公司的服务合同,重新聘请物业公司。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
770
小区物业横加干涉,可是我的下半年的物业管理费都交完了,我想投诉小区物业管理应该去哪个部门投诉
去你们的业委会投诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
退款人授权证明,如何填写所需证明
出具书面承诺即可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
540
销售原味丝袜是否违法?
你好,可以到食品药品监督管理局去报案
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
470
买假手机,不退钱怎么办?
您好,建议您向消费者协会投诉解决,如有疑问可咨询专业律师为您解答。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
330
我交了种植牙的预付款,不想种可以退
你好,依据双方之间的协议约定办理的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
365
为何卖方要求我在退款后补足差价,是否合理?
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
39购买了便携式Wi-Fi捆绑的流量包不予受理因为未与商家发生争执我该如何退款
常见处理方式包括:1) 向交易平台投诉并提供证据;2) 向消费者协会投诉;3) 寻求法律援助。选择方式时,可先尝试通过交易平台和消费者协会解决,若无效再考虑法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在最近购买了便携式Wi-Fi的一个流量包不予受理请问这种情况我该如何退款?
针对您的情况,常见的处理方式包括与卖家协商退款、向购物平台投诉、寻求消费者协会帮助等。在选择处理方式时,您可以先尝试与卖家沟通,若无果再考虑向平台投诉或寻求法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我在某家零食店上班,然后帮忙查日期的时候查到了过期一个多月的产品
作为员工,在发现过期食品后,你应该立即向店铺管理层反映这个问题,并建议他们立即下架这些产品,以防止消费者购买和食用。如果店铺管理层不予理睬,你可以考虑向相关监管
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黄山律师
同城律师:
祁门县律师
休宁县律师
歙县律师
黟县律师
屯溪区律师
黄山区律师
徽州区律师
律师解答动态
16秒前
何江律师
近期帮助 35173 人
还呗贷款,银行卡号输错了,就说资金冻结,需要认证金做对接流水,这是骗局吗
57秒前
周于炜律师
近期帮助 8577 人
手机抵押七天需要480过时间了不让赎回我该怎么办
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 8577 人
83年工作2000年下岗单位没交社保无任何补偿金,到目前才解决此事如何要赔偿
3分钟前
周于炜律师
近期帮助 8577 人
一次性医疗补助金和一次性伤残就业补助金。有时间限制吗,在离职后的一年以内都可以申请吗
3分钟前
汪健律师
近期帮助 1824 人
您好请问医生没有出院小节上提示定期复查,一年转移淋巴结这责任医生失误吗
4分钟前
李永会律师
近期帮助 5149 人
被引诱卖淫包天,说的事成之后会给26000的工资,我如果去自首之后举报他们组织卖淫
5分钟前
李永会律师
近期帮助 5149 人
有人欠我70不还还能要回来吗?
7分钟前
王强律师
近期帮助 61537 人
大专生学校强制去电子厂实习说不去不给毕业证
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询