我已申请法院对A的个人房产财产保全（交保全费和担保）但法院告之该房产已向银行抵押贷款且未还，请问强制执行我可以优先受偿吗？

更新时间：2019-04-18 17:29:52

问题描述：

你好，我想咨询一下：A差我民间借贷债务，我已申请法院对A的个人房产财产保全（交保全费和担保），并同时对A进行诉讼，法院依法判决但A未履行债务，我请求法院强制执行，但法院告之该房产已向银行抵押贷款且未还，且房产价值不能清偿银行贷款也不能单独清偿我的债权。请问强制执行我可以优先受偿吗？我可以请求那些权利？B

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助219718 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

财产保全申请书是民事诉讼中常用的重要文书之一，是当事人为维护自身利益和保证判决的执行，请求人民法院对诉讼标的物或与本案有关的财物采取某种强制措施时使用的文书。财产保全包括诉前保全和诉讼保全两种。填写财产保全申请书注意事项：
（1）要求写明保全的事由，即申请保全的原因；
（2）要求明确被保全财产的具体位置和数量，否则法院无法执行；
（3）要求写明并提供相应的担保，如果不提供担保，法院有可能拒绝保全请求。

2019-04-18 17:22:38

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助956161 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

《民事诉讼法》规定因当事人一方的行为或者其他原因，可能使判决不能执行或难以执行时，为了保证将来作出的判决得以执行，或为了避免财产遭受损失，对方当事人可以申请诉讼保全。
条件
1．采取保全的案件必须是给付之诉；
2．须具有采取财产保全的必要性；
3．当事人提出申请；

2019-04-18 17:24:35

点赞
债权债务律师团队推荐
已帮助330282 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

根据物权法的规定，担保人的担保属于人的担保，人的担保中又分为一般保证和连带保证，一般保证的情况下，保证人承担保证责任的前提是借款人无力偿还，担保人才承担保证责任。如果该担保属于一般保证，在借款人有能力偿还的情况下，法院可以强制执行借款人的财产，但不能强制执行担保人的财产。
连带保证即双方对保证的方式没有约定或者约定不明的情况下为连带保证，或者明确约定保证人承担连带保证责任。此种情况下，债权人可以要求借款人或者保证人承担付款责任，二没有先后顺序的限制。
在此种情况下，如果债权人要求担保人履行担保义务，即使借款人有能力履行而拒不履行，担保人也不得以此对抗债权人，而应履行付款义务，法院可强制执行担保人的财产，工资亦在其内。

2019-04-18 17:27:17

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助755240 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1991年8月13日法(民)[1991]21号《借贷案件意见》：第六条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款的四倍;第七条规定：“出借人不得将利息加入本金谋取高利。审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出第六条规定的限度时，超出部分的利息不于保护。
禁止复利的目的是为了使得利息不至于过高，因此，这一禁止并不禁止复利作为利息计算方式本身。可以理解为法律对利息最高额的限制，而不是对某种利息计算方式的禁止，因此，复利作为一种计算方式，并没有禁止的理由，这应是这几条的合理解释，由此可见，该解释确立了对复利的适当保护原则，合同法是最新颁布的法律，而且属于特别法，所以应优先适用合同法。

2019-04-18 17:29:52

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。