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卖家之前把房子租给了别人,买家的合同是12月30日交房。但是租客不肯搬出去。怎么办?
更新时间:2022-10-18 22:25:15
问题描述:
卖家之前把房子租给了别人,买家的
合同
是12月30日交房。但是租客不肯搬出去。怎么办?
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租客不交租金又不搬走,首先,按照你们之间签订的
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约定处理。如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同
2022-10-18 22:20:39
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如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利。如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼
2022-10-18 22:21:43
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我国《合同法》规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走,房东应当通知其合同已经结束要求其搬走并返还房屋,否则可以向人民法院起诉
2022-10-18 22:25:15
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