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小区卖露天车位,但是没有产权合法吗
更新时间:2022-10-21 15:14:43
问题描述:
社区出售露天停车位,但它是否拥有合法的产权
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可以查询对方是否有产权后确定
2022-10-21 15:10:44
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你好!根据购房时的
合同
确定,按照我国《
物权
法》等相关法律的规定,小区内按照建筑规划建设的停车位和车库,具有利用上的独立性,可以作为专有部分进行出售,也就是说按规划建设的停车位是可以出售的,出售或附赠给购房人后,购房人对该车位就享有所有权,但必须注意,无论是出售还是出租,小区内的业主都享有优先权
2022-10-21 15:12:29
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础,如果是在规划红线内的,那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的,那么就该停车位就属于市政所有。
然后还需要判断是否为业主共同所有,还是归属于开发商。 法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2022-10-21 15:14:43
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