请问,我是房东的合同规定,如果租户的租金延迟一个月,按照单方面的租金违约处理,两个月的租金押金作为赔偿。如果租户在延迟一个月后支付租金,我可以要求按照合同约定的两个月押金作为赔偿吗?

更新时间:2022-10-25 14:12:31
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请问,我是房东的合同规定,如果租户的租金延迟一个月,按照单方面的租金违约处理,两个月的租金押金作为赔偿。如果租户在延迟一个月后支付租金,我可以要求按照合同约定的两个月押金作为赔偿吗?
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    不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的违约金数额
    2022-10-25 14:09:59
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    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;等等
    2022-10-25 14:10:09
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    房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:
    1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;
    2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
    2022-10-25 14:12:31
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签了合同,对方一直不过户怎么办?
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