首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
上任店主的租房合同到期了,但是骗我说租期还有一个月,空铺转让,收我一万块钱转让费那这笔转让费是否可以要回?
更新时间:2022-10-30 11:22:03
问题描述:
请问上任店主的租房
合同
到期了,但是骗我说租期还有一个月,空铺转让,收我一万块钱转让费。我转账之后才发现他们合同已到期半个月了,那这笔转让费是否可以要回
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1907612
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
没签合同的,如果一方没有履行合同的主要义务;或者履行了对方不接受的,转让费可以要求退回。如果一方履行了合同的主要义务,对方接受的,则一般合同成立生效,转让费一般不能退回。
法律依据:
《
民法典
》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背
诚信原则
的行为。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
2022-10-30 11:18:36
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
910022
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
商铺合同到期不续签有转让费。房东收取转让费是正常的,租客也可以要求收回,具体按照
租赁合同
的内容约定即可。房东和租客对于转让费的归属问题产生争议的协商不成可以诉诸于法院。
法律依据:
2021年1月1日生效的《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2022-10-30 11:20:27
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1687081
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
合同到期后房东可以要转让费。转让费是包括现有设备、余货价款、余期租金、装饰费用、顾客群体、商号、招牌、商标等各项有形资产和无形资产价值的总和,经双方协商同意,可以收取转让费。
法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2022-10-30 11:22:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
给了转让费到期房东不租了
房产纠纷
1395
租铺面,房东没有要求转让费,但是中介骗了2万的转让费,有什么方法可以要回?
您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同到期后房东可以要转让费吗
合同纠纷
285
租赁合同解除转让费可以收回吗
房产纠纷
240
租房开餐厅,房东要收取30多万的转让费,签订租赁合同五年,合同中没有约定转让费是否退还,每年年初支付
房东收取转让费是正常,合同约定行动即可。店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同无效,租金要退还吗
民法典
899
二手房东收了3万转让费转租店铺,不到两个月政府收房,合同签的不详细,转让费能要回吗?
合同中没有对转让费的退还问题进行约定,你如果与房东不能就该事项协商一致的话,转让费不能要求退还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁商铺,未签转让合同,转让放要求交完所以转让费,是否合法?已经交的钱可以要回来吗?
店铺转让费合法。当事人基于真实意思表示且不违反法律规定的条件下做出的关于店铺转让费的约定是合法有效的,需要注意的是在转租之前必须经过房东同意。转让费是指租户在店
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我转让了个店铺,开始付了转让费,合同租一年,如果在合同到期前我还没转出去,我能拿回转让费吗
房东收取转让费是正常,合同约定行动即可。店铺转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商家老板说转让费5万,当然给钱的时候还不知道房东不让收转让费,这个转让费还能要回来吗?
要看你们转让合同的内容才能判断转让的性质,是否可以要回转让费
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房东说合同到期要收房,当时我们在租房的时候在原房东手里以36000转让过来的,我能要回转让费吗?
签订房屋买卖转让合同需要注意:
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当时租赁店面,房租4万多,上家就是房东,哪现在我退店面,这个转让费我可以要回吗?
请告知书面协议的具体内容来为你分析。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的租赁合同到期了。房东拒绝退还租金一个月
你们有合同吗?如果有合同按照合同约定。如果没有,租户的要求基本合理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,房租之前到期晚交好几天,现在不想住了,退房子,房东想要违约金
租客违约需承担责任。处理方式:1. 与房东协商,争取减免或延期支付违约金;2. 如协商不成,按协议支付违约金;3. 寻求法律援助,了解自身权益,避免不必要纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,房租到期之后租金晚交好几天,现在不想住了,房东要违约金
如果您不想继续租房,与房东的违约金纠纷可以通过以下方式处理:首先,与房东进行友好协商,明确双方的权利和义务,争取达成和解;其次,如协商无果,可以向当地房屋租赁管
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我先给中介交了定金,签租赁合同的时候发现是二房东。我能退定金吗?
需要承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签完租房合同第二天不想租可以退租吗
签完合同之后是否有相关条款或者约定呢
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
暑假工人中介应该打电话投诉不退还押金
你好,向劳动部门投诉处理即可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同到期了没有提前一个月和房东说退租房东不退钱合法吗
合同到期退房,房东不退钱,可协商、调解或起诉。协商是首选,快速且成本低;调解可由第三方介入,更公正;起诉是最后手段,通过法律程序解决争议。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没签合同,不想租能退吗?
你好:看约定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
邢台律师
同城律师:
柏乡县律师
广宗县律师
巨鹿县律师
临城县律师
临西县律师
隆尧县律师
南宫市律师
南和区律师
内丘县律师
宁晋县律师
平乡县律师
清河县律师
任泽区律师
沙河市律师
威县律师
新河县律师
襄都区律师
信都区律师
热门推荐:
租房合同没到期退房房东不退押金怎么办
合同到期不续签自动离职吗
合同未到期转租房子押金可以退吗
合同到期了公司没通知续签怎么办
合同到期不续签算违约吗
合同到期商场租金暴涨怎么办
合同到期是否叫做合同终止
合同已到期但仍旧履行的情况
合同到期需要签终止协议吗
合同到期要写解除劳动关系证明书吗
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
注册公司的租房合同模板
5869人下载
个人的住宅租房合同
5869人下载
对承租方有利的租房合同
5869人下载
有利承租方的租房合同范文
5869人下载
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 39330 人
您好,请问企业产权转让属于收购全部权益吗?
9分钟前
天习律所律师
近期帮助 39330 人
就是我们是未成年,然后在上班被公安机关抓获,然后手机扣留了
11分钟前
周清智律师
近期帮助 22192 人
如果有人把我的私人视频发到网上从而导致我的死亡
16分钟前
周清智律师
近期帮助 22192 人
我买了那个重疾保险,保险公司拒赔
17分钟前
姜月律师
近期帮助 25232 人
拼多多商家以次充好骗了我1300块,官方客服偏袒商家不看聊天记录不处理,应该怎么办
22分钟前
姜月律师
近期帮助 25232 人
发生交通事故后把伤者送到医院后看监控才知道自己还原现场不一样这种属于故意伪造现场吗?
22分钟前
姜月律师
近期帮助 25232 人
以租代购可以解决吗?
12分钟前
姜月律师
近期帮助 25232 人
家暴起诉离婚,需要哪些证据
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询