首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,我买的二手房过户过不了?问题是XX所没有土地信息?请问到公正处去公正下能受理吗???
更新时间:2019-04-20 13:35:07
问题描述:
你好,我买的
二手房过户
过不了?问题是XX所没有
土地
信息?请问到公正处去公正下能受理吗???
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1439144
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产
买卖合同
书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖
合同
书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2019-04-20 13:25:44
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1455316
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房
过户需要提交哪些资料:
需要提交的材料有:
1、房屋所有权证书;
2、
房屋买卖
合同;
3、双方当事人身份证原件及复印件;
4、房屋所有权登记申请书领取。
二手房过户手续的办理流程可以表示为:收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。
2019-04-20 13:27:38
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
138680
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买房子没有办理过户,住房产权还是房产证登记人合法所有,权益受法律保护,
但是买家可以凭买卖合同,付款凭据,主张要求对方履行合同,过户住房,或可以要求终结合同,退赔购房款,支付
违约金
,
《
物权
法》:
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2019-04-20 13:30:25
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1575688
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房过户的流程,如下:
1、过户流程一领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。
2、过户流程二交易:买卖双方验人签字。
3、过户流程三查档:查
房屋产权
是否清晰、有无抵押、查封。
4、过户流程四鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。
5、过户流程五核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
6、过户流程六地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。
7、过户流程七第二天或第三天交件。
8、过户流程八第七天后交契税:交纳契税,领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执
9、过户流程九此后十个有效工作日后领证:买方拿身份证原件取房证。其次,二手房过户需要准备的材料,如下:卖方所需文件:
1、身份证明(外地户口需暂住证);
2、房产证;
3、网签的房屋买卖协议;
4、税费缴纳证明。买方所需文件:
1、身份证明(外地户口需暂住证);
2、网签的房屋买卖协议;
3、税费缴纳证明。二手房过户是有一定程序的。
2019-04-20 13:35:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
遗产过户必须公证吗
795
房产公正已经落户到别人那里了,合法嘛???
房改房可以落户口吗 房改房可以落户口,但过户手续要慎重。已购公有住房,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小产权买卖合同公证处能公正么
民法典
335
经过公正的赠与合同可以撤销吗
民法典
496
请问我买的二手房,能更名或者公正吗?
您好,如果没有房产证不行。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车辆有抵押能不能办继承公证
民法典
464
买二手房,更名手续,须要去公正处公正吗?
你好,需要公证或者律师见证都可以。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证可以过户吗?须要去公正吗?买二手房怎么做才能合法?
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我买的二手房过户过不了?问题是国土所没有土地信息?请问到公正处去公正下能受理吗???
买房子没有办理过户,住房产权还是房产证登记人合法所有,权益受法律保护, 但是买家可以凭买卖合同,付款凭据,主张要求对方履行合同,过户住房,或可以要求终结合同,退
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
6457
我在阜南县城买的是二手房,房东有房产证,但不是小区,我可以过户吗?如果不能,公正处公正有效吗?
可以过户的,具体情况到房产局咨询一下。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
6621
儿子能卖亡父的房子吗?没经过公证!直接过户给卖方,这有效吗?
你好,无法直接出售,房屋过户不掉!
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村建房需要交卫生费吗?
农村的卫生费应该问村委
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
6188
乡下有房子老人的房子还可以过户吗?
一、老人遗留的房子能过户吗1、老人遗留的房子能过户。继承人应到派出所开具死亡证明,到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
4603
根据法律孩子多大能把房子过户给孩子
八周岁以上可过户房产。赠与需公证并办理过户手续;买卖需签合同、缴税并过户;继承需符合法定条件并办理继承手续。不同情况选择不同方式,需遵循相关法律规定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
6418
能买人防车库吗有保障吗?
购买人防车库时,需确保产权清晰、开发商具备相关资质和手续。签订购房合同时,应明确双方权利义务,包括车库的使用、维修、转让等事项。若车库存在产权纠纷或违规销售等问
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
6624
一套70平米的房子转让要多少钱?
一般是依据价值计算
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好!为什么我的自建房迟迟不批?想咨询一下2o24年什么情况?
自建房审批常见处理方式包括:了解审批流程、准备相关材料、咨询当地政府部门等。选择处理方式时,需考虑个人情况、时间成本及可能的风险。如审批流程复杂或材料准备不足,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
目前在沈阳多少钱旧房改造?
法律分析:旧房改造: 就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商盖楼基坑深4米,离我住宅平房2.5米远,安全距离正确是多少米
法律分析:没有明确规定,要根据基坑的深度来决定,因为土力学原理表明,基坑的荷载范围在深度的1倍以上,比如:基本的深度为3米,那安全距离至少要在6米以上,这样才不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
琼海律师
同城律师:
琼海律师
律师解答动态
37秒前
何可军律师
近期帮助 5582 人
你好,我老公在工厂上班的时候,突发脑梗,现在工厂不管,找当地劳动局他们不受理,
5分钟前
刘智朗律师
近期帮助 1052 人
有一个代购在我们家买了一个雅诗兰黛抗蓝光眼霜,发不实的信息,说我们卖假货
18分钟前
李伟律师
近期帮助 36930 人
我在环卫工作了11年现在把我辞了,我要求赔偿
18分钟前
天习律所律师
近期帮助 40888 人
差一天满一个月,没签劳动合同以岗位很闲没事干为理由把我辞退了,发了一个月工资,可以告他嘛?
21分钟前
黄清坤律师
近期帮助 152 人
你你好我在公司工作九年多了现在公司他要辞退我他只给我两个月的补偿金请问合理吗
51分钟前
李鹏律师
近期帮助 10013 人
造成别人轻伤二级赔钱了对方谅解了会坐牢吗?取保阶段
51分钟前
周于炜律师
近期帮助 9713 人
在上班工厂门口被车撞,工厂老板有责任吗
1小时前
贵州芮文伟律师
近期帮助 14862 人
女,今年45岁,六月份劳动合同就到期,现在公司要辞退我,有经济补偿吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询