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您好!我问一下,我想买门面二手房,怎么计算税费
更新时间:2022-11-01 09:40:26
问题描述:
您好!我问一下,我想买门面
二手房
,怎么计算税费
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二手
房屋买卖
的税费的计算是:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的
征收
率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;
5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的
房屋产权
登记费。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2022-11-01 09:38:03
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交易二手房的税费是:20%的个人所得税;3—5%的契税;1‰的印花税;5%的增值税(购买不足2年的住房);
5.55%的城建税、教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。法律依据:《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2022-11-01 09:40:25
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二手房买卖税费计算如下:
(一)6元/平方的交易费由双方共同缴纳;
(二)征收买方
1.36元/平测绘费;
0.5%评估费;90平内1%、90平~140平内
1.5%,超过140平或非首次3%的契税;80元工本费(工本印花税5元);1%土地收益金;
(三)征收卖方
5.6%营业税;全额1%所得税。
法律依据:
《
中华人民共和国房产税暂行条例
》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2022-11-01 09:40:26
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