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新房交契税怎么收费
更新时间:2022-11-02 10:24:05
问题描述:
新房交契税怎么收费
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买新房要交的税费:
1.契税:90平米以下的1%,90平米以上的
1.5%,144平米以上的3%。
2.房屋维修基金:购房总价的2-3%,可由地方具体规定。
3.
物业管理
费。
4.权属登记费。
5.交易手续费用。
法律依据:
根据2021年9月1日生效的《
中华人民共和国契税法
》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,
房屋买卖
,为土地、房屋权属转移
合同
确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
2022-11-02 10:21:16
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买新房要缴纳的税费有:90平方以下为1%、90平方~144平方以下为
1.5%、144平方及以上为3%的契税;成交总价
0.05%的印花税;3元/平方米的房屋交易手续费;80元的
房屋产权
登记费。
法律依据:
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
2022-11-02 10:22:03
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买新房需要的费用有契税,契税
征收
税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的,税率在1%-3%。房屋过户登记费用,个人登记费是50元每本,企业为80元每本。房屋维修基金费等。
法律依据:
《
中华人民共和国契税暂行条例
》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让,不包括农村集体
土地承包经营权
的转移。
2022-11-02 10:24:05
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