首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
合同上写了如果房东不同意退房要支付房子违约支付年租金百分之二十要是房东同意还用支付年租金百分之20吗
更新时间:2022-11-02 13:26:02
问题描述:
合同
上写了如果房东不同意退房要支付房子违约支付年租金百分之二十要是房东同意还用支付年租金百分之20吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
500874
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租房合同上写租金不退应明确注明对承租人已经使用租赁房屋时间部分的租金不予退还,注明承租人存在违约行为影响
合同履行
时租金不予退还,扣除的租金应相当于实际损失数额。
法律依据:
《
民法典
》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
第七百零四条
租赁合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2022-11-02 13:22:14
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1320335
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租房一年合同违约要退剩余房租,但承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿;承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或出现法定解除情形的,承租人可以直接退租并不需要支付赔偿。法律依据:《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁
物权
属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2022-11-02 13:24:04
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
491802
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
发现
房屋租赁
合同无效,承租方需要腾退房屋,将租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,承租方需负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行的《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者
仲裁
机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
2022-11-02 13:26:02
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
95587
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
发现房屋租赁合同无效,承租方需要腾退房屋,将租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,承租方需负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵扣租金等。造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
2022-11-02 13:26:02
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东违约可以要求他支付违约金吗
房产纠纷
55
我通过中介租了房子 合同已经签了 现在这个钱能退回来吗 合同上写违约按房租百分之二百
买卖合同一经签订,中介公司作为居间服务方有权收取中介费,主要看合同如何规定,一般为违约方缴纳中介费。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋租赁合同房东违约应当怎样支付违约金呢
合同纠纷
261
转让合同可以违约吗
合同违约责任
租房经营酒店,合同约定如果提前退租需支付一年租金,房东要求按合同约定支付一年租金,合理吗?
疫情期间外地租户无法返回租房地的,租户可以与房东协商减租,双方协商一致,经房东同意可以减租。《合同法》第七十七条规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按照合同自然到期不续租算违约吗
民法典
1052
需要额外支付10%年租金给房东才能退租吗10%向甲方支付违约金,物业管理费及保证金甲方不予退还
你好,押金与违约金的话,房东只能二选一,她两个都要的话你可以起诉维权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同押一付三,租房合同上写了如未满一年赔偿房租全额的百分之十五作为违约金合理吗?
租赁合同违约赔偿的规定如下:1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写我要支付违约金,房东不同意退要继续履行合同,我起诉的话能要回剩余的70%的房租么
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签了八个月合同,合同写着提前退房需要按年租金的20%付违约金,合理吗
要看租房合同是否有效;如果合同有效,依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
跟中介公司签订的租房合同,提前退租要求违约金按月租金的百分之二百支付合理吗?
你好,不合理,协商不成可以起诉Z
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
着急租房没看合同,不满一年搬走还要支付违约金年租金的百分之二十,押一付一的
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子提前退不退钱吗?
租房提前退房不退租金,如果合同上有此约定则房东有权不退押金,但如合同无此约定则属于违约行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
谁来修理?还是承租人?
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一般情况下,租房不到一个月就能退房?
你好,需要结合合同约定分析确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我租得公寓楼,暖气不知道被谁打开了,热力公司给房东打电话说我偷用暖气,房东现在让把费用补出来
您好,收集证据报警解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退房租押金不接受调解,租房时不开发票开收据可以举报吗?
如有合同约定,如有必要可起诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
转租了一个小吃店,交了3千订金,大房东说这边要拆迁,我不想租了,钱能要回来吗?
法律分析:满足一定的条件才可以退。第一就是由于出租方的原因,出租方违约导致不能够订立租房合同,或者所订立的租房合同无效的,那么出租方一要返还租房者所交付的定金;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,这边租客跑了,没有交房租,走法院是什么样的处理结果?
欠房租不给,被起诉后逃跑的后果是法院可以采用公告送达的方式向被告送达法律文书,并且如果被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,法院可以缺席判决;或者如果被告必须到
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我上高中家里人不给我生活费,然后我在外面租房子,房租也不给我付
租房户不给租赁房屋费的处理办法:当事人可以协商解决;协商不成的,出租人可以依法向人民法院提起诉讼;或者根据当事人之间订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 《中华人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
嘉兴律师
同城律师:
海宁市律师
海盐县律师
嘉善县律师
平湖市律师
平湖市律师
桐乡市律师
南湖区律师
秀洲区律师
热门推荐:
想退房,怎么退房
合同违约条款范本
合同违约的五种救济方法
合同违约告知函模板
三方合同违约怎么办
《民法典》中关于合同违约问题规定是什么
合同违约救济的方式
合同违约如何罚款
合同违约属于违法么
合同违约条款如何写
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
租房合同违约起诉状范文
5869人下载
合同违约起诉书范文最新
5869人下载
合同违约起诉状范本最新
5869人下载
合同违约终止申请书最新范文
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 68342 人
公司不发年终奖可以仲裁吗
6分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9450 人
我们公司财务会给您转账一笔随机金额,您收到我司转给您的流水资金后,再将流水资金转入指定的银联中心流水
8分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8587 人
你好,问一下低保在医院怎么报销
9分钟前
刘江律师
近期帮助 2745 人
一位老人租的一间门市房子,家里热水器水管爆了,导致水流到楼下造成墙面损坏,谁的责任更大?
11分钟前
张强律师
近期帮助 25276 人
交警做笔录我说假话
12分钟前
俞超强律师
近期帮助 4232 人
你好,我挨打了然后派出所心软就和解了,现在验出伤了怎么办
12分钟前
揭志文律师
近期帮助 68342 人
第一年是没有年假,从第二年起才有5天年假,第二年的年假发放就是每满72天才有一天
14分钟前
陈丽红律师
近期帮助 419 人
你好,我想咨询一下公司以不服从安排为由辞退怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询