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我问一下我买的二手房我先交的首付款我现在在这房子里住着，但是现在他不给办手续银行就贷不了款
更新时间：2022-11-03 03:54:04
问题描述：
你好我问一下我买的
二手房
我先交的首付款我现在在这房子里住着，但是现在他不给办手续银行就贷不了款
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贷款下不来房子买不了交出去的首付的处理办法：
1、买卖双方可以协商一致解除合同并返还首付。并且如果因解除合同对卖方造成损失的，买受人应当承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十九条
商品房
买卖合同
约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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