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买卖房屋时需要交纳契税契税属于哪一种
更新时间:2022-11-04 21:34:03
问题描述:
买卖房屋时需要交纳契税契税属于哪一种
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交房屋契税需要什么材料:缴纳契税时需要购房人提供房屋
买卖合同
,和为
房屋买卖
合同支付的购房款项的发票,以及购房人自身的身份证明和户口本等材料。
法律依据:
《
中华人民共和国契税法
》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《
中华人民共和国税收征收管理法
》的规定核定。
2022-11-04 21:32:19
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买房交契税要带身份证、婚姻状况证明、户口本原件及复印件;首套房证明或二套房证明;购房
合同
原件及复印件、购房发票原件及复印件;银行卡等资料证件。
法律依据:
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税
征收
机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2022-11-04 21:34:03
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