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房子通过中介出售了,买方交了定金,后来买方违约了,如果要出中介费应该是违约方出要卖方付中介费吗?
更新时间:2022-11-10 19:58:02
问题描述:
你好,房子通过中介出售了,买方交了定金,后来买方违约了,如果要出中介费,应该是违约方出要卖方付中介费吗?
合同
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买方违约要给中介费。买方原因造成该合同不能覆行时,应当承担合同约定的
违约责任
并且应承担中介服务费和给他方造成的损失。在中介公司提供中介服务后,房屋的买卖双方应当按照约定支付中介费用。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行生效的《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《
民法典
》第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
2022-11-10 19:54:11
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二手房
交易因买方违约,卖家是需要付中介费的,但是,买方违约行为需要承担相应的违约责任。《民法典》规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。卖方违约是需要承担相应的违约责任的,但是这并不影响中介费的支付。
特殊情形除外。法律依据:《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
2022-11-10 19:56:03
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中介人促成合同成立后买方违约的,一般要给中介费。买方原因造成该合同不能覆行时,应当承担合同约定的违约责任并且应承担中介服务费和给他方造成的损失。在中介公司提供中介服务后,房屋的买卖双方应当按照约定支付中介费用。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
2022-11-10 19:58:02
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买方违约要给中介费吗
合同纠纷
980
通过中介买房,签订合同,卖家违约不卖,中介还要收我的中介费么
你好,根据合同起诉对方违约,由于房价近期暴涨,卖方违约的比率大增,诉讼也随着增多。建议你委托律师代理诉讼。
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买二手房签了定金合同房主违约怎么办
民法典
595
二手房违约中介费可以退吗,二手房违约金赔偿标准
民法典
515
只签了房屋买卖居间合同并交了2W元定金。需要支付中介中介费用吗?(合同有写由违约方承担中介费用)
买卖合同一经签订,中介公司作为居间服务方有权收取中介费,主要看合同如何规定,一般为违约方缴纳中介费。
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二手房买卖合同卖房违约,定金怎么赔偿
二手房买卖合同
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买卖合同发生纠纷的,首先应分析产生的纠纷的原因,是自己违约还是对方违约,违约责任是如何约定的。 然后,根据案件情况双方协商解决。
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我通过中介买了个二手房交了10000定金,签合同可第二天卖方违约不想卖了,卖方应当赔违约金并支付买方
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同
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我买房子,中介售出,交了定金,最后客户违约了,需要交中介费吗?
你好,具体看下你和中介签订的合同是如何约定的
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请问二手房交易合约中买方通过中介付二万定金给卖方,买方违约了还要付中介费用吗
如果签署了中介合同或者三方协议,要付中介费。
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支付给中介的违约金,我是房屋买卖卖房,除了赔付双倍定金外,中介费用的话...还要支付买方的中介费吗
这个看你们合同约定了,如需进一步沟通可以详谈细节
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通过中介签了购房合同,付了中介费和定金,现在不想买了定金不退,违约金还要付么
一般来说,违约金不用再付。
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你好,根据过错承担责任
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租房中介跑路了房东要求我们搬离房子
提供已经搬离的相关证据,如搬家公司的收据、新住所的租赁合同等。与房东进行沟通,要求房东确认房屋已经交还并终止租赁合同。如果房东仍然坚持要求支付租金,可以寻求法律
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下午好,去中介公司找工作,不回信息,我可以要取中介费吗?
找工作中介费一般按中介合同约定收取。 根据《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合
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是以公司名义还是以私人名义签订项目中介协议比较好
你好,要看谁的名义签订的合同
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中介以房东收房为由要求换房子,但是我不想租了,中介不给退押金
可以先尝试与中介协商,要求其退还押金。如果协商无果,可以向当地消费者协会或相关监管部门投诉,寻求其帮助调解。若以上方法均无效,可以向人民法院提起诉讼,要求中介退
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租的房子没写租房合同,还有两个月到期,房东现在把房子卖给中介了,中介要求让搬走怎么办?
若卖方已构成违约,中介也存在过错,故可以起诉法院要求解除合同。
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房东通过中介支付购房意向后,是否需要支付双倍费用?
你好,需要支付中介费用
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提前20天提出退租,中介还没找到怎么办
如果没有合理的理由,租赁期限没到提前退租的行为构成违约,需要承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合
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