首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
你好!请问正在按揭中的房子,可以办理过户手续吗?
更新时间:2022-11-15 13:18:06
问题描述:
你好!请问正在按揭中的房子,可以办理过户手续吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1862851
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
还在按揭的房子非经
抵押权
人同意不能进行过户。还在按揭的房子是不能进行过户的,因为房子一般都是抵押在银行,除非能经过贷款银行的同意(偿还剩余全部的贷款本息)才能办理过户手续。
法律依据:《
个人住房贷款管理办法
》第十九条 抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。第二十条
抵押合同
自抵押物登记之日起生效,至借款人还清全部贷款本息时终止。
抵押
合同终止
后,当事人应按合同的约定,解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的,解除抵押权时,应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
2022-11-15 13:16:19
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
198525
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
还在按揭的房子不能进行过户:还在按揭的房子是不能进行过户的,因为房子一般都是抵押在银行,除非能经过贷款银行的同意(偿还剩余全部的贷款本息)才能办理过户手续。
法律依据:
《个人住房贷款管理办法》第十九条
抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
第二十条
抵押
合同
自抵押物登记之日起生效,至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后,当事人应按合同的约定,解除设定的抵押权。
以房地产作为抵押物的,解除抵押权时,应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
2022-11-15 13:18:05
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1316528
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
按揭中的房子可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房产交易中心注销抵押登记,办理房产证更名过户。
法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
《
贷款通则
》第五十三条贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人,应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2022-11-15 13:18:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
按揭中的房子可以过户吗
房产纠纷
603
你好,按揭车按揭了一年可以办过户吗?
没有办理抵押登记的话,基于保护善意第三人的原因,一般转让有效的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村房子过户手续流程,农村房子过户需要的材料
房子过户手续
农村房子过户手续怎么办理,农村房子过户手续需要几天
房子过户手续
你好,房子正在按揭可以过户吗?
根据《物权法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典中安置房办房产证要什么手续
民法典
140
你好,请问按揭房在交房之前可以过户吗?
法律分析:抵押期间房地产权转移或变更的,当事人应自转移变更之门起30日内,持抵押权人同意其转移变更的证明文件,到原登记行政主管部门办理转移或变更登记。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问房子贷款没有还清可以办过户吗?
还贷期间的商品房本来是不可以过户的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 “转按揭”是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
840
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
565
期房没有预售许可证是不是可以进行买卖
期房没有预售许可证不可以进行买卖。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
395
无法办房产证能退房吗?
办了房产证一般不能要求退房。办理过户登记取得房产证后双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕(不影响合同中结算和清理条款的效力),合同终止,非存在无效、可撤
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
340
苏州公积金二套房贷款怎么处理
法律分析:申请第二套公积金贷款的条件: 1、申请二套房公积金贷款的,必需无住房公积金贷款余额,也就是说,假如您满足二套房公积金贷款条件,那么在申请贷款时,需先结
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
235
房子问题,21年买的商品房,如今未完工,未交房,想要退房退款,和期间租房租金
商品房退房的流程: 1、买房人发出退房通知; 2、买房人提出退房要求后的15日之内,开发商应当返还买房人已经支付的全部金额,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
275
卖房子之后没有地方落户,怎么办?
户籍问题,无法起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
预购合同能否认定为房屋买卖合同,法律规定是什么样
部分预购合同可以认定为房屋买卖合同。预购合同是房屋买卖双方在签署房屋买卖合同前所签订的协议,目的是约定双方日后要签订房屋买卖合同,预购合同具备房屋买卖合同的主要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想问一下,我买房子写了两个人的名字,但我只交了定金,还没签合同,这样我可以改成一个人吗
买房付定金时一方没到场,合同可以写两个人名字。到场一方带好相应的材料和不能到场一方的授权委托书就可以。为产权证在两个人名下属于共同财产,单方签合同是无效合同,如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好车辆买卖问题
法律分析:车辆买卖合同起诉应当向被告住所地法院起诉,可以在起诉状的诉讼请求写明:请求法院判令被告按照买卖合同要求对方履行其义务。 如果法院判决生效,再申请强制执
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
广州律师
同城律师:
天河区律师
海珠区律师
花都区律师
越秀区律师
增城区律师
南沙区律师
黄埔区律师
从化区律师
番禺区律师
白云区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房子没证未过户买卖合同
5869人下载
房产抵押协议范本
5869人下载
按揭房买卖合同书
5869人下载
按揭房产权转让协议
5869人下载
律师解答动态
13分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1893 人
刚买房的时候加了我前女友的名字后来分手了我现在快结婚了想我的老婆妹子加上把前女友的名字去掉但是找不到
14分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1893 人
可是孩子没交,孩子要不转班要不转学,手机拿回来就要转班。这样怎么办呢家长
15分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1893 人
员工不服从管理被解雇用人单位付什么责任
20分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8834 人
购护肤品,一个商家把同样的产品,以不同的名称出售,对吗?
23分钟前
张健律师
近期帮助 4937 人
您好,我最近买了一本书,图片上是写2024版,但发过来是2023版。算是欺骗吗?
25分钟前
李海山律师
近期帮助 114 人
我的姨爷和他舅爷是一个人,我们可以结婚吗
31分钟前
欧阳移和律师
近期帮助 1253 人
投案自首的情况下,帮别人转账十五万多的情况下,获得利润自己亏损15000多
今天 00:57
刘斌律师
近期帮助 23598 人
男女朋友分手时候男的打女的
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询