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租期本月到期,我是提前一个星期跟房东说不租了,房东说没有提前一个月说这算违反合同吗?
更新时间:2022-11-16 11:56:05
问题描述:
你好,租期本月到期,我是提前一个星期跟房东说不租了,房东说没有提前一个月说,不退押金,这算违反
合同
吗?合同里有一条内容:在租凭期满,如甲方需要收回房屋或乙方中途退租,均需提前一个月通知对方,
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如果合同中规定了租赁期限,承租人提前退租的话,就是一种违约行为,需要承担
违约责任
。然而租凭合同中明确押金的性质或规则的,不退押金就是合法的。如果租凭合同中没有明确押金的性质或规则,不退押金就是不合法的。
法律依据:
2021年1月1日生效的《
民法典
》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
2022-11-16 11:54:32
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房东在租期届满后不退租的解决方式为:能双方协商解决,如协商不成,租客可以收集
证据
,向法院起诉。若
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。法律依据:《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2022-11-16 11:56:04
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租房合同一年前提前不租可以与出租人协商解除合同,或者经出租人同意转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2022-11-16 11:56:05
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租赁合同到期不让续租需要提前告知出租人吗
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这是房屋租赁的问题,租房东的房子现在到期了,不租,但合同上写着需要提前两个月告诉房东,不告诉她是违约
<p>租赁合同未到期房东不租了,房东违约了。</p><p>根据《中华人民共和国民法典》的规定,依法成立的合同受法律保护,合同双方均应切实遵守合同的约定,否则应承
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房东提前多久告知不租
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按照合同自然到期不续租算违约吗
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租赁合同到期不续租要提前多久说
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租金还有七天到期,提前七天和房东打招呼不租,房东说没有提前一个月。不退还押金,合同说租赁期内不租需要
在固定期限租赁合同中,出租人是可以不提起通知的。但是如果出租人房屋租期到了之后还想要继续租房的,最好还是提前告知房东,至于提前告知的时间一般在合同中都有相关约定
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房子合同没到期我提前一月跟房东说不租算违约吗?合同上写的是一个月通知房东,但是没写如果不租就算违约,
违约未提前一个月交房租的规定有:<br/> 1、出租人可以要求承租人继续履行支付义务;<br/> 2、经合理催告后仍不支付的,出租人可以
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租赁合同一年到期,但租半年不想住,到期前一个月提前联系房东退还租金,这是违约吗?
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您好,这个也是属于您违约的,您需要支付一定的违约金,违约金最高为合同额标的的30%,具体情况有待了解,后续的法律问题欢迎您继续与我沟通,我会在了解之后为您提出建
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你好,看你们租房合同是怎么写的。如果是到期退房,那么就应该直接退压金。如果你提前退房,那么合同上,一般会写有不退压金的,除非你找到一个人来租房。按合同办,看你的
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你好,看合同约定,若是无约定,一般提前一个月告知。
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我签了合同交了租金才知道,怎么办?
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满里物流不退押金怎么办?
你好,可以搜集证据起诉
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房子到期前退还租金,需要支付后续租金吗?
您好,依据双方之间协议约定办理
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我交了一年房租,也没有签合同,租了十天没法住人,要退租,房东不退钱,怎么弄
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房东微信上说租房没满一年不退押金,然后我因为临时去外地有事,房子就没租房了,但是房东不给退押金怎么办
房东不退押金,可先协商,协商不成再采取法律手段。协商时保持沟通,提出合理要求;调解可找第三方机构;仲裁需根据合同约定;诉讼则向法院提起。
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房屋合同没有约定开具发票,合同到期后租户开具发票合理吗?
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