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1.老人七年前将房产过户给了两个儿子,老人能否追讨回房产重新分配(支配)?
更新时间:2018-08-02 16:07:49
问题描述:
1.老人七年前将
房产过户
给了两个儿子,现瘫痪在医院病床上已经半年多了,两个儿子对老人都尽不到应尽的
赡养
扶助义务,老人能否追讨回
房产
重新分配(支配)?
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一、按照新
婚姻法规
定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的
房屋产权
,均为共同财产。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的规定:
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,
离婚
后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2018-08-02 16:01:48
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继承方式:
继承人
之间无争议的,联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。继承份额:有遗嘱的,按
有效遗嘱
,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。
关于
法定继承
的份额,可由继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与
被继承人
共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
2018-08-02 16:05:08
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关于不赡养老人的问题,需要具体分析,例如:《老年人权益保障法》第15条规定,
放弃继承
权的子女,不能以此为由而拒绝承担赡养父母的责任。因为在其未成年及不能独立生活时,父母已尽了
抚养
教育的义务。
《老年人权益保障法》第11条第三款规定:“赡养人的配偶应当积极协助赡养人履行赡养义务。”因此,老年人赡养人的配偶也是老年人的赡养人。
2018-08-02 16:07:49
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