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本人因要到外地工作，租住的房子1200租金，与房东协商，帮他找到人转租，要求他返还我的押金2400
更新时间：2018-08-02 16:29:21
问题描述：
本人因要到外地工作，租住的房子1200租金，还有6个月未到期，与房东协商，帮他找到人转租，租金1300，要求他返还我的押金2400,
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租房
押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于
无名合同
的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的
租赁
交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般
租赁合同
中相当常见。
2018-08-02 16:22:28
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租别人转租的房子，签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理
房屋租赁登记
备案，才能保证自己的合法权益。
参看《商品
房屋租赁管理办法
》对关于房屋转租的相关规定：
第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
第十四条
房屋租赁合同
订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋
租赁登记
备案。
2018-08-02 16:26:10
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根据《
中华人民共和国合同法
》第224条规定：“
承租人
经
出租人
同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁
合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”让出租房给承租人和你出具一份同意转租的文件，然后一起签订租赁合同就好了。
2018-08-02 16:29:21
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