在中介的见证下，我妈私自和二手房房东签订了购房合同，里面有违动约金事项需要赔偿违约金吗或者怎么才可以避免赔偿？

更新时间：2022-11-18 03:31:16

问题描述：

在中介的见证下，我妈私自和二手房房东签订了购房合同，里面有违动约金事项，想给我买个房子，然后我们一起看了房子觉得不行现在不想购买了，需要赔偿违约金吗或者怎么才可以避免赔偿？

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二手房房东违约，其解决措施为：卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。除此之外，守约方还可要求解除合同，并要求违约方其他可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。
法律依据：《民法典》第五百八十二条　履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2022-11-18 03:31:15

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