首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
业主维权
> 问答详情
我购买了一套商品房,大约4.5年前去验房时发现房屋存在漏水等问题,当时是物业陪同写下了问题记录汇总单5年还未修复如何索赔?
更新时间:2022-11-20 09:08:10
问题描述:
我购买了一套商品房,大约4.5年前去验房时发现房屋存在漏水等问题,当时是物业陪同写下了问题记录汇总单,但一直为解决,所以我一直未收房,现在午业公司问我要物业费,请问是否可以拒绝缴纳?另外我的房屋漏水4.5年还未修复如何索赔?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
647948
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
所购房屋存在质量问题,不可以拒付物业费。拒绝交物业费是违法的,除非物业
合同终止
,业主退出物业服务区域,否则,业主都是需要交纳物业费的。交纳物业费是业主履行
物业服务合同
的义务,如果不履行属于违约行为。
法律依据:
《
民法典
》第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
2022-11-20 09:07:37
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
61417
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
所购房屋存在质量问题的业主不可以此为由拒付物业费。拒绝交物业费是违法的,除非物业
合同
终止,业主退出物业服务区域,否则,业主都是需要交纳物业费的。交纳物业费是业主履行物业服务合同的义务,如果不履行属于违约行为。
法律依据:《民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
2022-11-20 09:08:09
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
665688
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
所购房屋存在质量问题,不可以拒付物业费。入住时交纳
物业管理
费是业主的法定义务,业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受已物业管理服务,就应当交纳物业管理费。
法律依据:《
物业管理条例
》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2022-11-20 09:08:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房在装修时发现质量问题如何索赔
房产纠纷
295
我买的商品房去年9月交的钥匙,因为漏水,现在基本装修完毕,屋顶漏水(我家19楼共19层)。经过多次催
业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购买的新房出现漏水等问题如何处理
房产纠纷
85
房屋装修漏水纠纷如何处理
房屋装修纠纷
咨询一下与开发商签合同买的新房外墙漏水,刚两年,但开发商与物业以质保时间五年已过为由,不予修缮,应该
你好,质保时间以交付为准,可起诉索赔。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋内漏水纠纷如何处理
房屋装修纠纷
我家房子大面积漏水是楼上装修造成的,但是楼上住户推脱说是房子质量问题从而拒绝赔偿。找物业也没用,我该
业主维权可持房产竣工验收的各项文件原件和复印件、房屋的设计图纸原件和复印件、房产销售许可证、产权证原件和复印件、规划部门的批准文件原件和复印件等法律文件向房屋所
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的商品房,装修完入住后才发现每逢下大雨房屋墙体就渗水,物业连续补了3年,请问我现在该怎么办?
装修产生纠纷后,当事人应当友好协商,以求妥善解决;如果确实协商不成,当事人可以根据合同中的仲裁条款或者产生纠纷后达成的仲裁协议,向仲裁委员会申请仲裁。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖了套二手房交房后装修房屋时发现有漏水的情况,买房及交房时卖家都未说明有此情况,请问下谁该责任
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买5年内(三年多)商品房中层楼房卫生间向楼下渗水,物业告知我们后不予维修,请问如何处理。
您好,卫生间渗水是住户的原因还是楼房本身的原因呢,如果是楼房质量问题导致的一般由物业部门经开发商委托联系施工单位前来保修。如果对方不负责任可以搜集好损失证据向法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2565
购买商品房,装修好了住进来两三年了,在这期间房屋墙面有渗水想象,请问我怎么维权?
你好,你家住几楼?渗水严重不?方便的时候到律师所面谈。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1875
墙体漏水 物业维修,房子住了快十年了,屋顶下雨漏水,物业也从来没维修过,买房的时候也交友维修金,请问
可以向住建局控告投诉或者向法院起诉要求赔偿损失。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问物业管理企业对住宅业主装修的监管义务有哪些?业主更改原设计空调外机位置,是否属于物业管理企业应该
你好,设计了放外机的地方,建议尽量按要求处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1335
我与2015年由本栋楼全体业主推举参加小区业主委员会,有及少数业主说我不是产权人,我家住房产权人
你好,是需要代理服务吗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1205
你好厨房安装摄像头,要收费正常吗
你好,额外安装的摄像头吗
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1005
我们家里已经停水好多个月了,该怎么办?
你好!有遇见法律问题都可以向我咨询
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
945
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
重庆律师
重庆找律师
重庆房产纠纷律师
同城律师:
渝中区律师
大渡口区律师
江北区律师
沙坪坝区律师
九龙坡区律师
南岸区律师
北碚区律师
万盛开发区律师
双桥开发区律师
渝北区律师
巴南区律师
万州区律师
涪陵区律师
黔江区律师
长寿区律师
永川区律师
南川区律师
荣昌区律师
合川区律师
綦江区律师
潼南区律师
铜梁区律师
大足区律师
江津区律师
璧山区律师
梁平区律师
城口县律师
丰都县律师
垫江县律师
武隆区律师
忠县律师
开州区律师
云阳县律师
奉节县律师
巫山县律师
巫溪县律师
石柱律师
秀山县律师
酉阳律师
彭水律师
专业律师:
重庆房产纠纷律师
重庆公司法律师
重庆合同纠纷律师
重庆婚姻家庭律师
重庆交通事故律师
重庆劳动纠纷律师
重庆刑事辩护律师
重庆债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
借用他人名义购买商品房协议书范本
5869人下载
广东省商品房购买合同(适用于商品房预售、销售)
5869人下载
商品房购买合同(适用于商品房预售、销售)
5869人下载
购买商品房协议书模板(借用他人名义)
5869人下载
律师解答动态
4分钟前
天习律所律师
近期帮助 45159 人
本人99年因经济犯罪被判11个月,现女儿刚高考完,请问填报志愿有哪些限制?
4分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 26113 人
你好我妈跟继父离婚房子要过户到名下,继父也有子女,怎么样过户最保妥
13分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2981 人
朋友向我借钱给他,他说要拿钱给他女朋友打胎,他女朋友未成年我构成犯罪吗
28分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12960 人
我给朋友贷款他现在不还了怎么办
34分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12960 人
对方转账给我很多钱,但因为我是未成年人对方我是未成年人,对方账号被冻结6万块钱该怎么处理?
35分钟前
阮兴军律师
近期帮助 12960 人
交通肇事案件中,行为人造成本人重伤的,是否应当追究其刑事责任,为什么、
45分钟前
天习律所律师
近期帮助 45159 人
别人用我的照片发在快手上诋毁我辱骂我应该怎么办
45分钟前
天习律所律师
近期帮助 45159 人
我的QQ密码和手机号都被改了,登不上去
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询