夫妻双方财产房屋转让，协议只签了一方的名字，另一方对其中一条款不认可，另一方是否可以认定该协议无效？

更新时间：2022-11-21 14:41:32

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夫妻双方财产房屋转让，协议只签了一方的名字，另一方对其中一条款不认可，另一方是否可以认定该协议无效。

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夫妻共同财产一方在协议上面签字，属于效力待定行为，需要等待另一方进行追认，另一方追认后，发生法律效力；另一方不追认的，不发生法律效力。但是第三人可以构成善意取得。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

2022-11-21 14:38:39

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夫妻一方擅自处理房产的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定的情形外，自房产合同成立时生效。未办理物权登记的，不影响合同效力，仅影响对第三人的抗辩权利。
法律依据：
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。

2022-11-21 14:41:25

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房子转让协议只要下列条件就是有效的：
1、主体适格；
2、不违反法律法规；
3、符合合同的构成要件。但是房子产权并未发生转移，该协议产生的是债权效力，只有去办理登记手续，才能发生物权效力的转变。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2022-11-21 14:41:32

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