我买的是期房，房子合同上是2021年5月31日交房，开发商先说因为去年疫情影响房子要延期到7月31日交房请问开发商违约了吗？

更新时间：2022-11-22 10:05:27

问题描述：

你好！我买的是期房，房子合同上是2021年5月31日交房，开发商先说因为去年疫情影响房子要延期到7月31日交房，现在又说要到8要31日分期交房，请问开发商违约了吗？

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开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：
1、开发商和购房者协商后都同意退房;
2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件。

2022-11-22 09:58:48

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开发商违约交房的，其应当承担相应地因违约交房导致的违约责任。同时，购房者有权在合理期限内向开发商行使催告权，同时在法定期限内行驶解除权。若因为逾期交房给购房者造成损失的，购房人还可以要求其承担赔偿责任。
法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2022-11-22 10:04:58

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开发商没有按照合同的约定的日期交房，就是开发商违约。这种情况下，购房人可以与开发商协商，要求尽快交房。

2022-11-22 10:05:27

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