首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
二手房
> 问答详情
买卖二手房过户流程
更新时间:2022-11-23 12:48:08
问题描述:
买卖
二手房
过户过户流程
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
937375
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买卖二手房过完户流程有:签订二手房
买卖合同
,交付全款或首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2022-11-23 12:46:11
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
131085
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
买卖二手房过户流程是:签订二手房买卖
合同
,携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、头次购房证明(只有初次买房需要提供以减免契税)等资料到房管局申请房产转移登记;交付房款交纳各类税费,领取过户回执。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2022-11-23 12:48:07
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1564035
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房买卖过户流程:
1、买卖双方先达成一致意见后并签订
房屋买卖
合同;
2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记;
3、登记机关对申请人过户登记申请材料进行审核,符合条件的办理过户登记。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-11-23 12:48:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房子买卖过户流程
房产纠纷
305
购买二手房租过户流程
你好,关于购房的流程和手续,需要询问当地的不动产局。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房产买卖过户流程
二手房过户
449
二手房房产买卖过户流程
二手房过户
1303
二手房过户流程 需要注意什么?
二手房过户应注意的问题:1、了解当地的户籍政策。2、要求卖方出示户口本,并复印保留凭证。3、核实二手房物业费等费用。4、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间。5、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承的房产过户流程
民法典
584
购买二手房,房屋过户
建议去房地产交易中心问
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买房要走哪些程序?二手房过户的流程?
1、查明产权情况 购房者在选购二手房的时候一定要注意该房屋的产权是否存在问题,购房者在购房之前一定要仔细认真的对房屋产权的完整性、真实性和可靠性进行审核,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房流程,买二手房的流程是什么
购买二手房时,下面7情况不要买: 1、没有房权证的房屋; 2、没有缴纳土地出让金的房屋; 3、产权共有人不同意的房屋; 4、在抵押状态的房屋; 5
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易的流程,想买二手房
你好,二手房交易的流程一般为:1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
60
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
70
二手房交了1万给中介,房东迟迟没签合同,买方不想买了,可以退定金吗,房东有权利要求中介赔偿吗东有权利
可要求退定金,有过错可追责。若中介无过错,协商退还定金;若中介有过错导致合同无法履行,可要求双倍返还定金并赔偿损失。协商不成可通过诉讼解决。 根据《民法典》规定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
55
买二手房子之后发现漏水没被告知是否可以起诉卖家退房
可以起诉退房。操作如下:1.收集证据,证明漏水是卖家原因;2.准备起诉状,明确诉讼请求;3.向法院提起诉讼,等待开庭审理。如情况不严重,也可选择协商维修或索赔。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
40
我买了一辆二手车,但是银行没有下款我该怎么办
你好,起诉你什么?积极应诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久?
重婚
45
没怎么注意,现在签了合同,交了定金,这种情况该怎么办我在这里买二手房,中介没有告诉我是顶楼
依据你们约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
60
前几天买了二手房交了定金,这笔定金可以退还吗?
你好合同里是怎么约定的呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖的二手号,被原号主找回了,我要赔偿吗
针对此情况,常见处理方式包括协商和解、诉讼解决。具体选择哪种方式需根据实际情况判断,如双方关系、争议金额等。协商和解更灵活高效,而诉讼解决则具有法律强制力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前年买了一个二手房,后来分开了,这个房子跟她会不会有关系。需要跟把房本上的那部分占比给她吗
可以法院起诉对方赔偿处理认定的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
静安区律师在线解答
你好你这边具体是什么情况呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
石家庄律师
同城律师:
井陉县律师
桥西区律师
辛集市律师
灵寿县律师
元氏县律师
行唐县律师
藁城区律师
石家庄长安区律师
平山县律师
井陉矿区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
最新二手房产过户协议书
5869人下载
二手车过户协议书
5869人下载
二手房过户协议书范本
5869人下载
二手房产过户协议书
5869人下载
律师解答动态
6分钟前
朱正洪律师
近期帮助 23299 人
也没有什么伤,住了医院,而且前短时间跟别人也有的冲突住了医院,而且这次费用祘我头上
7分钟前
徐丹律师
近期帮助 1441 人
一方恶意别车导致另一方死亡这属于啥啊?另一方有过错超速行驶
8分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3722 人
老师在寝室录别人视频发到老师群里面,被录的学生只穿了一条内裤男生,这样算违法吗
9分钟前
黄建云律师
近期帮助 5615 人
法院起诉离婚律师告这个女的诈骗案偷东西偷钱偷手机现在马上立刻出发
10分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35844 人
你好,14岁的未成年人可以独自办理入住酒店吗
13分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3722 人
请问职高生学校安排了毕业实习,如果要离职但是公司不放人,学校会给我们处分记档案嘛
15分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23820 人
车子写的我的名字,每个月还贷也是我,首付是别人,算谁的车
15分钟前
郭进律师
近期帮助 40555 人
您好,广东纯二女户中考有加分吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询