首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
二手房
> 问答详情
我买了一个二手房,卖方的购房合同上写的是夫妻两个人的名字,但是和我的二手房买卖合同上只写了男方的名字这样可以吗?
更新时间:2022-11-25 09:04:04
问题描述:
你好,我买了一个
二手房
,卖方的购房
合同
上写的是夫妻两个人的名字,但是和我的二手房
买卖合同
上只写了男方的名字,这样可以吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
969716
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买房写两个人名字是夫妻关系的必须有结婚证,非夫妻关系的共同签署购房合同即可。买房写两个人名字可以分别将名字写在产权人一栏和共有权人一栏,双方需要共同签署购房合同,才能使得房产证同时登记两个人的名字。
法律依据:
《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括
按份共有
和
共同共有
。
2022-11-25 08:58:07
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
751671
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
夫妻购房签署购房合同的是买受人。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限,该房产可认定为夫妻双方共同所有。
法律依据:
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
2022-11-25 09:04:00
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1563183
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买房子写两个人名字需要双方共同签署购房合同,并将两个人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏。如属于夫妻关系,需两人持各自身份证、户口本、
结婚
证等材料办理产权登记手续;如非亲属关系,需两人持各自身份证、户口本、婚姻情况证明、住房产权份额公证等材料办理产权登记手续。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
2022-11-25 09:04:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房没有购房合同吗
14065
婚后购买一车库,只签了我的名字,现卖给我娘家人,转让合同上只签我一个人的名字可以吗?
你是用公司名义买的房子吗?合伙人如果没有公司授权或不是法定代表人,他是无权转让的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
民法典中二手房买卖合同是否公证
民法典
95
购房合同一个人名字房产证可以两个人名字么
房产纠纷
3530
婚后夫妻买二手房,转让合同上可以写两个人的名字吗?转让协议只写男方名字,离婚的话有女方的财产吗
如果没有特殊约定,那婚后用共同财产购买的房子,不论登记哪一方的名字,都属于夫妻共同财产。但是为了防止另一方转移财产,最好还是登记双方的名字。如果是用个人财产买的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房的购房合同
二手房贷款合同
买房合同上写着夫妻双方的名字。如果一方卖掉了,没有另一方签字,可以吗?
买房时房产证只有夫妻一方名字的,买房行为亦需经双方同意。夫妻关系存续期间所购买的房屋属于共同共有财产,只写一方名字也是属于共同共有。共同共有的房屋买卖需要经过全
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们夫妻两人购买商品房,合同写的也是两个人的名字,但合同签字只签了一个人的名字,是否有效
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果男女双方未婚买房,购房合同上只写了一个人的名字,房产证上可以写两个人的名字吗?
办房产证的时候按照购房合同办理,但是后期可以加上另一人的名字
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2016年和朋友一起买了套公寓楼,后来在房产证上只写了她一个人的名字,可以吗?
你好,可以把你的名字加上去。
全部14个答案 >
888
人咨询过
去咨询
坐牢信用卡欠款该怎么办
信用卡纠纷
30
离婚三年后,他买了一套房子,购房合同上只有他的名字,我可以要求他在房产证上写上我的名字吗?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权转让的抵押权是否随之转让
抵押担保
25
我是婚后买房,销售人员说结婚了就要在合同上写两个人的名字,房产证只写我一个人的名字可以吗
您好,房子是您父母全款购买的吗?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房,中介和房东故意隐瞒房子里的死人
建议协商,按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权的种类有几种
公司债务
20
买二手车发现是套路,我想取消车贷合同可以吗?
您好您可以报警或者起诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权和债权有什么区别
债务追讨
20
买二手房房屋漏水房主未告知怎么办
二手房漏水问题若房主未事先告知,常见的处理方式有协商、诉讼等。选择协商,可尝试与原房东沟通要求维修或补偿;若协商无果,可选择起诉,但需注意法律诉讼可能面临的举证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权与主债务的区别
公司债务
15
上海二手房买卖程序是什么
上海交易二手房的流程如下: 1.到市房产交易中心评估价值; 2.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中; 3.等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同; 4.办
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权种类的概念
债务追讨
20
二手车交易发票能退吗?
需要承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2024二手房交易年限有何变化
二手房交易年限的变化通常涉及政策调整,如调整税收优惠政策、限制交易年限等。面对这些变化,常见的处理方式包括:及时了解政策,调整交易策略;与卖方或买方协商,调整合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房退定金友好协商有效吗
下述情况可退定金: 1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,并且一定要有盖上中介公司的印章。 2、买家与
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交了一万定金后,经走访发现房子不吉利,能退回定金吗?
想退二手房定金,操作如下:1)若合同中约定了退款条件且符合,可直接要求退款;2)若无约定或不符合,可与卖方协商,看能否出于人道主义退款;3)若协商无果且存在卖方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
洛阳律师
同城律师:
栾川县律师
西工区律师
孟津县律师
宜阳县律师
新安县律师
瀍河回族区律师
涧西区律师
汝阳县律师
嵩县律师
偃师市律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
全款购房合同(二手房)
5869人下载
二手房买卖合同
5869人下载
二手房买卖合同通用版样本
5869人下载
深圳市二手房买卖合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 10077 人
我发现有人要吃野生动物豪猪
刚刚
牛振平律师
近期帮助 22745 人
我报了初级会计培训,签了协议范本,不想学会计了,能退一部分学费吗
刚刚
俞超强律师
近期帮助 4413 人
我老公和同事好几个人,在苏州做保安到现在还有工资也不发,怎么办,
刚刚
范为真律师
近期帮助 314 人
你好,我有货款收不到,想找律师
25秒前
牛振平律师
近期帮助 22745 人
谈的女朋友,两个人吵架,后来两人关系和好了,又吵架闹分手,理由是打她了,怎么办?
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 8622 人
网贷借款转借他人使用,约定的利息是2分,约定还款时间到了,对方不愿意还款怎么办
2分钟前
黄国凯律师
近期帮助 2955 人
之前顾客有在我这消费也有付款记录
2分钟前
两高律所律师
近期帮助 246 人
离婚八年,前夫家动迁款买房,写小孩与前夫名字,法律多次判诀不予离婚,他们买房需提供法院多少判决?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询