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房租该续交时,房客不续,我能带人看房吗
更新时间:2022-12-01 15:50:49
问题描述:
房租该续交时,房客不续,我能带人看房吗
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租房期间是否可以让房东带人看房主要根据当事人协商约定。房屋出租人和承租人有签订房屋
租赁合同
,关于双方的权利义务都有明确约定,房东带人看房也可以在合同中约定,也可以协商决定。
但是如果构成违约需要承担
违约责任
。
法律依据:
2021年生效的《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2022-12-01 15:46:12
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租房期间房东是可以经承租人同意频繁的带人来看房的,需注意不得违反适租义务。如果承租人的租期即将到期的,在不损害承租人正常租住房屋的情况下,房东可以带人看房;但如果租期远未到期,房东打算擅自租给他人的,是不可以的。
法律依据:《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋
按份共有
人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
第七百二十七条
出租人委托
拍卖
人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。
承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的
房屋买卖
合同的效力
不受影响。
2022-12-01 15:48:13
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租房期间租客可以拒绝房东带人看房,当事人另有约定的除外。房屋出租人和承租人有签订
房屋租赁
合同
,关于双方的权利义务都有明确约定,房东带人看房也可以在合同中约定,也可以协商决定。
但是如果构成违约需要承担违约责任。法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、
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、诉讼等途径解决。
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