首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我租的店面房要拆迁,房东不签字,房东不愿意签合同了,以后拆迁我们还能得到装修赔偿吗?
更新时间:2019-04-25 07:16:31
问题描述:
我租的店面房要
拆迁
,房东不签字,我们
合同
期还有一个月就到了。不知道合同期到了,我们还租,房东不愿意签合同了,以后拆迁我们还能得到
装修
赔偿吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1338428
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
签合同注意以下内容:首先是
拆迁补偿
款问题。对于拆迁补偿款,拆迁方往往不会不给。但是,被拆迁者们依然要注意拆迁方的动向,防止拆迁方因为宣告破产而拒绝打款,同时还要关注拆迁补偿款的付款方到底是谁。
其次是房屋的质量问题。我国的房屋使用权一般是70年,但房屋的建筑寿命却大多只有50年。一般的房屋往往会存在质量问题。对于这个问题,拿到
安置房
的房主们可以在经济环境相对较好的时候将房子卖出,如果房子并没有建好或者还没有拿到房产证也可以先与购房者商定好后签好合同就可以了。
然后是逾期交房和房屋的面积问题。逾期交房可以通过对拆迁项目的实现评估等方式解决。而房屋的面积问题则需要被拆迁者自己注意。拆迁方往往会在合同签订时约定房屋面积一旦超过一定标准会要求被拆迁者补差价,最后常常要被拆迁者安市场价格补上多余的面积,一旦逾期付款,开发商就要求退款,造成被拆迁者无房可住的局面。
而且,这种情况大多已经错过了最佳的维权时间,被拆迁者想要维权往往为时过晚。
2019-04-25 07:09:50
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
415276
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
装修好的房子也是按照国务院《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》进行补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2019-04-25 07:10:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1956935
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租客遇到拆迁,维权方法。
1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中
房屋拆迁
时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除
租赁合同
的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行
房屋产权调换
,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立
房屋租赁合同
。
2019-04-25 07:15:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1696585
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
以下就是房屋拆迁装修出资了如何赔偿的相关回答。《
城市房屋拆迁
管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释义明确了:
1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的;
2、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定;
3、如果要对装修进行补偿,应当由
拆迁人
和
被拆迁人
在签订协议时协商确定。从上述解释可以看到:
1、房屋
拆迁评估
中的房地产市场评估价格是不含装修价格的;
2、拆迁目的下的房地产市场价格评估时所选取的修正因素是不应包括装修因素的。各地在制定评估细则时,在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均应将装修因素对成交价格的影响剔除。当然,我们应该认识到,国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素,并不是指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中,只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等需要单独评估。
2019-04-25 07:16:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2250
我租的门面房要拆迁。当时店里装修都是我来的。现在合同到期要拆迁。房东不续租。我能得到赔偿吗
合同的双方当事人可以对合同的效力附期限,即附期限的合同。所谓附期限的合同,是指附有将来确定到来的期限作为合同的条款,并在该期限到来时合同的效力发生或者终止的合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
转租合同要房东签字吗
民法典
772
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1201
刚开始房东给签合同,后来听说要拆迁了,房东就不给签合同,我们能拿到拆迁的装修补偿款吗?
拆迁(或征收)补偿费有哪些 拆迁(或征收)赔偿费:是指拆迁(或征收)主体依照规定标准向被拆迁(被征收)房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般至少包括: 1
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
999
你好,我租店面房要拆迁了,赔偿装修会给房东还是房西呢
房屋拆迁装修赔偿的货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁装修赔偿标准的计算内容包括: 1、房屋补偿费(房
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我租了一家店面,装修好了,去办理营业执照的时候被告之是要拆迁的店面,我让房东退房租她也不愿意
你好,完全可以起诉要回你的租金及部分装修费,要是有违约金约定可以要求违约金,具体给我看下合同
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是商铺租户,有自己的营业执照。现在面临拆迁。房东不给补偿,而且拆迁办不和租户说话,只和房东说
你可以起诉房东,请求分割你应该享有的营业损失,搬迁费,装修费。并将拆迁局列为第三人参加诉讼。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
880
店面拆迁,我是租户,店面是我自己装修的,拆迁办却说钱都给房东了,让我和房东协商,现在房东一分钱不给,
当时和房东签租房协议是怎么签的,是否能证明房子是你装修的,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
595
我租一门面没有和房东签合同政府拆迁我能向房东要补尝吗?
咨询房管局。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同金额与实际支付金额不一致怎么办,法律上怎么规定
你好,是网络贷款吗?按照实际收到的计算
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
415
合同书证能证明事实吗
证明合同的签订如下:一般签订书面合同的方式都是在合同的最后签上自己的名字或者是再加印自己的手印,如果是自己没有签字或者是别人冒签的,可以申请笔迹鉴定已鉴定结果作
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
365
合同和法律有什么不同?
合同的法律特征有:合同是平等民事主体之间的民事法律行为;合同的目的性在于设立、变更、终止民事权利义务关系;合同的成立必须有两个以上当事人;合同双方当事人具有相应
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
255
合同纠纷。那我先考虑一下吧,谢谢
合同纠纷的几种主要类型有: 1、因合同是否成立、生效而引起的合同纠纷; 2、因合同是否完全履行而引起的合同纠纷; 3、因合同是否依法或依约定变更、解除而引起的合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
290
合同未完成,为什么给钱
您好,您具体是一个什么合同没有完成呢?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否有人用我的身份证签订合同?
拿着别人的身份证签合同一般不可以,但当事人之间存在委托授权关系的除外。冒用他人名义签订合同,如果目的在于骗取对方当事人财物的,属于违法行为。《中华人民共和国民法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
通化律师
同城律师:
辉南县律师
集安市律师
柳河县律师
梅河口市律师
通化县律师
东昌区律师
二道江区律师
律师解答动态
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 7938 人
腰椎滑脱L4L5S1弓狭骨断裂在职十三年每天工作十二小时算工伤或职业病吗
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 7938 人
请问在吗有一起刑事案件我被别人胁迫录音了,被录音的内容对我非常不利,怎么才能解决
1分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22711 人
贷款五万助贷放要百分之20费用合理吗
2分钟前
齐晓玲律师
近期帮助 2901 人
承包的煎饼摊!不干了,合同是我替我儿子代签的,那合同有效么?有约束力吗?
3分钟前
徐婕律师
近期帮助 73106 人
拼多多旗舰店虚假宣传
3分钟前
杨秀志律师
近期帮助 825 人
就是我走直线突然轿车拐弯
4分钟前
杨秀志律师
近期帮助 825 人
别人用我的发抖音该怎么处理
6分钟前
徐婕律师
近期帮助 73106 人
上个月跑外卖,因为急辞,结算工资时,原本5块钱一单,给我按3块结算,这合不合理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询