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遗产房产过户费用
更新时间:2022-12-03 22:42:19
问题描述:
遗产房产过户费用
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遗赠房产过户费用包括:5%的房产营业税(近亲属和具有
抚养
、赡养关系的人,以及个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免
征收
营业税)、3%的契税、
0.05%的印花税、个人所得税(近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生
继承
、遗赠取得房产的,免征个人所得税)等。
法律依据:
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2022-12-03 22:38:12
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继承房产过户费用包括登记费,
法定继承人
继承房产的,不需要交营业税、个税和契税。继承开始后,由第一顺序
继承人
继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第一千一百二十四条
继承开始后,继承人
放弃继承
的,应当在
遗产处理
前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
2022-12-03 22:41:00
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继承房产过户费用的计算:
1、继承公证费是80元/单,放弃继承公证80元/人;
2、房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
法律依据:
根据2021年生效的《
中华人民共和国民法典
》第一千一百二十三条
继承开始后,按照
法定继承
办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
2022-12-03 22:42:19
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