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房子是在个人手里买的当时没有更到自己名下现在想更到自己名下该怎么办
更新时间：2022-12-04 19:12:15
问题描述：
房子是在个人手里买的当时没有更到自己名下现在想更到自己名下该怎么办
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买房时写一个人名字办房产证时不可以加，取得房产证后可以加。房产办理首次登记，签署购房
合同
时购房者的名字应当与产权登记时所有权人的名字保持一致。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《
民法典
》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括
按份共有
和
共同共有
。
2022-12-04 19:10:47
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用别人的名字买房子存在很大风险，房地产作为不动产，以
物权
登记为准，如果名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售，且买家是以正常价格购买的，则实际产权人则无法要求取消交易。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第二百一十四条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
2022-12-04 19:12:15
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