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第一套房子受赠与得来的,现在第二套房要不要去办房产证,还是等五年把第一套房子卖了再办理
更新时间:2022-12-05 15:32:27
问题描述:
第一套房子受赠与得来的,现在第二套房要不要去办房产证,还是等五年把第一套房子卖了再办理
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房产赠与取得房产证后随时可以卖。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,受赠他人房产应当签订书面的房产
赠与合同
,赠与房产权利的转移以办理过户登记为准,自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第六百五十七条
赠与
合同
是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
2022-12-05 15:31:38
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民法典房屋赠与合同生效取得房产证后随时能买卖。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,受赠他人房产应当签订书面的房产赠与合同,赠与房产权利的转移以办理过户登记为准,自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
2022-12-05 15:32:27
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